2025年租赁合同（CF-2000-0601）租赁物权属归属协议.docxVIP

2025年租赁合同（CF-2000-0601）租赁物权属归属协议

本协议由以下双方于2025年订立：

甲方（出租人）：[甲方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住所地/注册地：[甲方地址]。

乙方（承租人）：[乙方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住所地/注册地：[乙方地址]。

鉴于：

（一）甲方是下列租赁物（以下简称“租赁物”）的所有权人，并愿意根据本协议约定将租赁物出租给乙方使用；

（二）乙方愿意根据本协议约定承租租赁物并支付租金。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成协议如下：

第一条租赁物描述

1.1租赁物名称：[租赁物具体名称，如：商业用房、工业设备、运输车辆等]。

1.2租赁物型号/规格/品牌：[租赁物的具体型号、规格或品牌]。

1.3租赁物数量：[租赁物的具体数量]。

1.4租赁物状态：[描述租赁物的新旧程度、是否安装调试、是否已通过验收等]。

1.5租赁物位置：[租赁物所在地，如不动产的详细地址]。

1.6权属证明：租赁物的所有权由甲方通过[说明权属证明方式，如：不动产登记证书编号/设备购置发票/车辆登记证号等]证明。

第二条租赁物权属归属

2.1确认与保证：甲方确认并保证其是本协议第一条所述租赁物的合法、完整所有权人，拥有合法出租该租赁物的权利，且租赁物上不存在任何未披露的抵押、质押或其他权利负担，足以支持甲方履行本协议项下的出租义务。

2.2权属状态：在本协议租赁期间，租赁物的所有权始终属于甲方。乙方仅获得租赁物的占有、使用和收益权，不得以任何方式处分租赁物，包括但不限于转租、出借、抵押、质押等。

2.3（可选条款，根据实际情况约定）如本协议标的物涉及所有权保留（例如，出卖人融资租赁模式），则约定：甲方作为出卖人，保留对租赁物的所有权，直至乙方支付完毕租赁物总价款/满足特定条件（请明确具体条件）时为止。在此期间，乙方为租赁物的使用人。/或约定：本协议不构成融资租赁关系，租赁物所有权自[约定所有权转移时间点，如：合同签订时/交付时]起转移至乙方。

2.4（可选条款，根据实际情况约定）如租赁物在租赁开始时已设定担保物权，则约定：该担保物权不影响甲方在本协议项下的出租行为及乙方的承租行为。若该担保物权实现，其处理方式为[约定处理方式，如：优先受偿/租赁关系终止]。

2.5风险承担：在本协议租赁期间，租赁物因任何原因导致的毁损、灭失风险，由[约定风险承担主体，通常为乙方，特殊情况除外]承担。甲方应保证其提供的租赁物符合约定用途且不存在已知重大瑕疵。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限时长]。

3.2租赁期满，若乙方希望继续承租，应在本协议期限届满前[提前通知期限，如：三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：[明确租金金额或计算方式，如：每月人民币[金额]元]。

4.2支付周期：租金按[支付周期，如：月/季/年]支付。

4.3支付方式：乙方应于每个支付周期开始后的[具体天数，如：五]日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

4.4税费承担：[明确租金及相关税费由哪方承担，通常为乙方]。

第五条租赁物的使用

5.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得存放危险物品或进行违法活动。

5.2乙方应负责维持租赁物的正常使用状态，并承担因乙方使用不当造成的损坏。

第六条租赁物的维修与保养

6.1在租赁期间，租赁物的日常使用维护由乙方负责。

6.2对于租赁物因自然损耗或乙方使用不当造成的维修，由乙方负责并承担费用。

6.3对于租赁物非因乙方原因造成的重大损坏或故障，甲方应在收到乙方通知后[合理期限]内进行维修，维修费用由[约定承担方]。若甲方延迟维修影响乙方使用，乙方有权要求减少租金或解除合同。

第七条租赁物的返还

7.1租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物及其附属设施（如有）在[具体时间]前完好地返还给甲方。返还地点为[约定返还地点]。

7.2租赁物返还时应当符合约定的状态，除自然损耗外，不得有其他损坏。乙方应承担因其使用造成的损坏的维修或赔偿责任。

7.3甲方有权对返还的租赁物进行检查，确认其状态。

第八条提前终止

8.1经甲乙双方协商一致，可以提前终止本协议。

8.2因乙方违约导致本协议无法继续履行的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方