2025年买卖城镇住宅小区房屋合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年买卖城镇住宅小区房屋合同范本

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议：

第一条合同双方

买方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

卖方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

甲乙双方均具有完全民事行为能力，且已充分了解并自愿履行本合同项下的权利和义务。

第二条房屋基本情况

乙方同意将位于城镇，小区，号楼，单元号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋基本情况如下：

房屋用途：住宅

建筑面积：平方米

房产证号：

土地证号：

其他权利证明：

甲乙双方确认，该房屋目前无查封、抵押等限制交易的情形，且乙方对该房屋拥有完全的所有权。

第三条房屋价款

房屋总价款：人民币元（大写：）。

支付方式：

甲方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元。

剩余房款人民币元，甲方应按下列方式支付：

（1）分期支付：

-第一期：年月日前支付人民币元；

-第二期：年月日前支付人民币元；

-第三期：年月日前支付人民币元；

（2）贷款支付：

-甲方申请银行按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。

（3）其他方式：。

支付方式说明：甲乙双方一致同意，所有房款支付均以银行转账方式完成，账户信息另行协商确定。

第四条交房条款

交房时间：乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，并协助甲方完成房屋的接管验收。

交房标准：

房屋及其附属设施设备应处于正常使用状态，且不存在质量瑕疵或损坏。

乙方应向甲方移交该房屋的所有钥匙及相关资料，包括但不限于房产证、土地证、维修基金凭证等。

如该房屋存在未结清的物业费、水电气费等费用，乙方应于交房前结清。

第五条税费承担

交易税费：

契税：由甲方承担；

增值税：由乙方承担；

个人所得税：由乙方承担；

其他税费：由甲乙双方另行协商确定。

协助义务：

甲乙双方应互相配合，及时提供办理房屋权属转移登记所需的材料，并按时完成税费的缴纳。

第六条权属转移登记

办理时间：甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向当地房地产主管部门申请办理房屋权属转移登记手续。

办理费用：

权属登记费：由甲方承担；

印花税：由甲乙双方各承担一半。

协助义务：乙方应协助甲方完成房屋过户手续，确保甲方自取得房产证之日起对该房屋拥有完整的所有权。

第七条违约责任

甲方违约责任：

甲方逾期支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的%向乙方支付违约金。

甲方无故解除合同的，应向乙方支付相当于房屋总价款%的违约金。

乙方违约责任：

乙方未按合同约定交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按房屋总价款的%向甲方支付违约金。

乙方无故解除合同的，应向甲方支付相当于房屋总价款%的违约金。

不可抗力：因不可抗力因素导致本合