工程造价管理 建筑工程工程量计算及计价.pptxVIP

项目三建筑工程工程量计算及计价工程造价管理

项目导入XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理某工程底层平面图、基础平面图及断面图如图3-1、图3-2所示。试计算“四线”（L外、L中、L内、L净）、“两面”（Ｓ底、Ｓ房）基数。项目导入

XXXXXXXXXXXXXXXXXX目录任务一建筑工程工程量计算任务二计价模式及程序工程造价管理任务三房屋建筑与装饰工程工程量计算规范

4任务一建筑工程工程量计算

XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理3.1.1工程量的概念和作用工程量是以规定的计量单位表示的工程数量。它是编制建设工程招投标文件和编制建筑安装工程预算、施工组织设计、施工作业计划、材料供应计划、建筑统计和经济核算的依据，也是编制基本建设计划和基本建设财务管理的重要依据。在编制单位工程预算过程中，计算工程量是既费力又费时间的工作，其计算快慢和准确程度，直接影响预算速度和质量。因此，必须认真、准确、迅速地进行工程量计算。

XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理3.1.2工程量计算的依据1.施工图设计文件。2.项目管理实施规划（或施工组织设计）文件。3.建筑工程量计算规则。4.建设工程工程量清单计价规范。5.建筑工程消耗量定额（或企业定额）。6.工程造价工作手册

XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理3.1.3工程量计算的要求1.严格按照工程量计算规则计算。2.计算格式要规范。3.要按一定的顺序计算。4.要结合图纸，尽量做到结构按分层计算，内装饰按分层分房间计算，外装饰分立面计算或按施工方案的要求分段计算；有些项目要按使用材料的不同分别列项，分别进行计算。5.简化计算过程。6.列式顺序要统一。7.数字计算要精确。8.计算底稿要整齐，数字清楚，数值准确，切忌草率零乱，辨认不清。

XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理3.1.4工程量计算的步骤和顺序1.单位工程工程量计算的顺序（1）按图纸顺序计算（2）按预算定额的分部分项顺序计算（3）按施工顺序计算（4）按统筹图计算（5）按预算软件程序计算2.分项工程量计算顺序（1）从图的左上角开始，顺时针方向计算。（2）按先横后竖、先左后右、先上后下的顺序计算（3）按图上注明的编号、分类依次进行计算。（4）按图纸上标注的轴线进行计算。

XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理3.1.5运用统筹法原理计算工程量1.统筹法在工程量计算中的运用统筹法是按照事物内部固有的规律性，逐步地、系统的、全面地加以解决问题的一种方法。利用“线、面、册”计算工程量，就是运用统筹法的原理，在编制工程量清单中，以减少不必要的重复工作的一种简捷方法，亦称“五线”、“三面”、“一册”计算法。2.统筹法计算工程量的基本要求统筹法计算工程量的基本要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。工程量运用统筹法计算时，必须先行编制“工程量计算统筹图”和工程量计算手册。将规范中的项目、单位、计算公式以及计算次序，通过统筹安排后反映在统筹图上，且将多次应用的一些数据，按照标准图册和一定的计算公式，先行算出，纳入手册中。

XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理3.1.5运用统筹法原理计算工程量

XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理3.1.5运用统筹法原理计算工程量3、基数计算?L中——建筑平面图中设计外墙中心线的总长度。?L内——建筑平面图中设计内墙净长线长度。?L外——建筑平面图中外墙外边线的总长度。?L净——建筑基础平面图中内墙砼基础或垫层净长度。?L周——建筑平面图中室内墙面周围总长度。?S底——建筑物底层建筑面积。?S房——建筑平面图中房心净面积。?Ｓ结——建筑平面图中，墙身和柱等结构面积。

12任务二计价模式及程序

XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理

XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理3.2.1计价模式1.定额计价传统的定额计价办法和工程量清单计价办法是目前招投标活动中基本的两种计价模式。建筑工程定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须的劳动力、材料、机械台班和资金消耗的标准数量。按定额反映的物质消耗内容分为：劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额。使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。（强制条文）,非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。工程量清单应采用综