工程造价控制 竣工阶段工程造控制.pptVIP

单元六竣工阶段工程造控制目录学习任务1竣工验收学习任务2竣工决算学习任务3保修费用的处理前言建设项目的施工达到竣工条件进行验收，是项目施工周期的最后一个程序，是全面考核基本建设工作、检查设计与施工质量是否合乎要求、审查投资使用是否合理的重要环节，也是建设成果转入生产使用的标志。学习任务1竣工验收知识链接一、建设项目竣工验收的内容、范围和条件1、竣工验收的内容（1）工程资料验收1）工程技术资料验收2）工程综合资料验收3）工程财务资料验收（2）工程内容验收1）建筑工程验收2）安装工程验收学习任务1竣工验收2、竣工验收的范围凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目（所有列入固定资产投资计划的建设项目或单项工程），已按国家批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准，即：工业投资项目经负荷试车考核，试生产期间能够正常生产出合格产品，形成生产能力的；非工业投资项目符合设计要求，能够正常使用的，不论是属于哪种建设性质，都应及时组织验收，办理固定资产移交手续。学习任务1竣工验收（1）完成工程设计和合同约定的各项内容。（2）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。（3）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总工程监理单位有关负责人审核签字。（4）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。3、竣工验收的条件学习任务1竣工验收（5）有完整的技术档案和施工管理资料。（6）有工程使用权的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。（7）建设单位已按合同约定支付工程款。（8）有施工单位签署的工程质量保修书。（9）对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。（10）建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。（11）法律、法规规定的其他条件。3、竣工验收的条件学习任务1竣工验收二、建设项目竣工验收的方式和程序不同阶段的工程验收方式学习任务1竣工验收程序（1）工程完工达到竣工条件后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。（2）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。（3）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。（4）建设单位组织工程竣工验收。（5）工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。学习任务1竣工验收备案（1）国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收备案管理工作。（2）建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照相关规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。（3）建设单位办理工程竣工验收备案应当提交相关文件。（4）备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。（5）工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。（6）备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。学习任务2竣工决算知识链接竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分。学习任务2竣工决算一、竣工决算的内容（1）竣工决算报告情况说明书（2）竣工财务决算报表1）建设项目竣工财务决算审批表2）大、中型建设项目概况表