工程造价控制 招投标阶段工程造价控制.pptVIP

学习任务3建设工程施工投标（二）可调价可调价是指合同总价或者单价，在合同实施期内根据合同约定的办法调整，即在合同的实施过程中可以按照约定，随资源价格等因素的变化而调整的价格。（三）成本加酬金价学习任务3建设工程施工投标成本加酬金合同是将工程项目的实际投资划分成直接成本费和承包方完成工作后应得酬金两部分。工程实施过程中发生的直接成本费由发包方实报实销，再按合同约定的方式另外支付给承包方相应报酬。1.成本加固定百分比酬金确定的合同价2.成本加固定金额酬金确定的合同价3.成本加奖罚确定的合同价4.最高限额成本加固定最大酬金分类学习任务3建设工程施工投标（四）关于招标工程标底价格标底是指招标人根据招标项目的具体情况，编制的完成该项目施工所需的全部费用，是依据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格。标底由成本、利润、税金等组成。一个工程只能编制一个标底。工程标底价格完成后应及时封存，在开标前应严格保密，所有接触过工程标底价格的人员都不得泄露标底。学习任务3建设工程施工投标拓展阅读工程造价仿真模拟电子沙盘仿真模拟电子沙盘突破了传统工程与项目管理软件只能辅助教学的弊端，电子沙盘具有互动性的特点，可极大地增强工程项目管理实训效果，平台可为教学、训练、应用搭建起一座桥梁。谢谢观看THANKS单元四招投标阶段工程造价控制目录学习任务1招投标概述学习任务2建设工程施工招标学习任务3建设工程施工投标前言招投标是一种国际上普遍运用的、有组织的市场交易行为，是贸易中的一种工程、货物、服务的买卖方式。这种方式具有公开、公平、公正、诚实信用及规范性、一次性报价的特点，包括了招标、投标、开标、评标、定标、签订合同多个阶段。学习任务1招投标概述知识链接一、招投标的概念与分类（一）工程招投标概述工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活动。工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。作用：招投标是市场经济的产物，是期货交易的一种方式。推行工程招投标的目的，就是要在建筑市场中建立竞争机制。学习任务1招投标概述（二）工程招投标的分类（1）建设项目总承包招投标（2）工程勘察招投标（3）工程设计招投标（4）工程施工招投标（5）工程监理招投标（6）工程材料设备招投标学习任务1招投标概述二、建设工程招投标的范围与方式（一）建设工程招投标的范围大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。学习任务1招投标概述（二）建设工程招投标的方式方式定义优点缺点公开招标（无线竞争性招标）是由招标单位通过报刊、广播、电视等方式发布招标广告，有意的承包商均可参加资格审查，合格的承包商可购买招标文件，参加投标的招标方式。投标的承包商多、范围广、竞争激烈，业主有较大的选择余地需投入较多的人力、物力，招标过程所需时间较长。邀请招标（有限竞争性招标）不发布广告，业主根据自己的经验和所掌握的信息资料，向有承担该项工程施工能力的三个以上（含三个）承包商发出招标邀请书，收到邀请书的单位才有资格参加投标。目标集中，招标的组织工作较容易，工作量比较小。竞争性较差，对投标单位的选择余地较少。学习任务1招投标概述（三）招标采购组织方式学习任务1招投标概述三、招标组织程序编制发布招标公告、资格预审公告或编制发出投标邀请书资格预审文件或招标文件的编制资格预审文件或招标文件的发售资格审查现场踏勘资格预审文件、招标文件的澄清与修改标底或最高投标限价投标文件不予受理情形开标评标定标合同签订履约保证金投标保证金退还招标结果报告学习任务1招投标概述四、招投标对工程造价的影响（1）推行招投标制基本形成了由市场定价的价格机制，使工程价格更加趋于合理。（2）推行招投标制能够不断降低社会平均劳动消耗水平，使工程价格得到有效控制。（3）推行招投标制便于供求双方更好地相互选择，使工程价格更加符合价值基础，进而更好地控制工程造价。（4）推行招投标制