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店铺商铺续租协议

本续租协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/公司统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/公司统一社会信用代码]

鉴于甲方是位于[商铺地址]的合法所有者或租赁权人，且乙方目前承租该商铺用于[商铺用途]，现双方经友好协商，就商铺续租事宜达成如下协议：

一、续租标的物

1.1甲方同意将位于[商铺地址]的商铺（以下简称“商铺”）继续出租给乙方使用。

1.2商铺的建筑面积为[建筑面积平方米数]平方米，结构类型为[商铺结构类型]，具体位置及附属设施详见附件一：商铺平面图及附属设施清单。

二、续租期限

2.1双方同意，本协议项下的商铺租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计[租赁年限]年。

2.2具体起止日期以本协议签署之日起计算，如遇国家法定节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：商铺的年租金为人民币[年租金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整），月租金为人民币[月租金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日之前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方姓名/公司名称]

账号：[银行账号]

3.3首期租金应于本协议签署之日起____日内支付，其余租金按月支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月应付租金的千分之____向甲方支付滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在本协议签署之日起____日内，向甲方支付人民币[押金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）作为租赁押金。押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。

4.2租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有应付费用后____日内，将押金全额无息退还乙方。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、费用承担

5.1乙方在租赁期间应承担以下费用：

（1）水电费、燃气费、物业管理费等；

（2）因乙方经营活动产生的其他费用，如营业执照年检费、税费等；

（3）商铺内设施设备的维修费用（自然损耗除外）。

5.2甲方应承担以下费用：

（1）商铺的房产税、土地使用税等；

（2）商铺主体结构的维修费用。

六、维修责任

6.1乙方在使用商铺期间，应保持商铺的完好状态，并对其经营活动产生的后果负责。如因乙方原因导致商铺设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2甲方应定期对商铺进行维护保养，确保商铺的安全生产条件。如因甲方原因导致商铺出现安全隐患，甲方应负责及时修复。

七、转租与分租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、分租或出借给第三方使用。

7.2如需转租、分租，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，且转租、分租的期限和条件不得优于本协议的规定。

八、协议的变更与解除

8.1本协议的任何变更，均须经双方书面同意。

8.2如一方违反本协议项下的义务，另一方有权书面通知其纠正。逾期未纠正的，违约方应承担相应责任。

8.3如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

附件一：商铺平面图及附属设施清单

甲方：____________________

乙方：____________________

签订日期：____年____月____日