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2025年物业管理费收取合同

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

甲方（物业服务企业）：__________，注册地址：__________，法定代表人/授权代表人：__________

乙方（业主/用户）：__________，地址：__________，房屋所有权证号/不动产权证号：__________或租赁合同编号：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供2025年度物业管理服务及乙方支付相应物业管理费事宜，达成如下协议：

第一条物业管理区域

本合同所指物业管理区域为：__________（详细说明物业管理区域的范围，如：位于______市______区______街道______小区，包括但不限于______号楼至______号楼，以及相关的公共区域、绿地、道路、附属设施等）。

第二条物业管理服务内容与标准

甲方负责提供本物业管理区域内的下列物业管理服务（具体服务内容包括但不限于）：

1.公共区域的日常清洁卫生，包括公共走廊、大堂、楼梯间、电梯厅、公共绿地、景观水体等；

2.公共绿化植物的养护管理，确保绿化景观的整洁与美观；

3.公共设施设备的日常运行、维修、保养，包括但不限于电梯、供水设备、供电系统（指公共部分）、照明系统、监控系统、门禁系统等，确保其正常运行；

4.物业管理区域的秩序维护，包括门岗值守、安全巡逻、车辆停放管理（指指定区域）、消防安全管理等；

5.接受业主/用户报修，并按照约定及时响应和处理；

6.物业档案资料的管理与保存；

7.协助组织社区文化活动及其他符合本合同约定的服务。

甲方应按照国家、地方相关标准及本合同约定的服务内容、服务标准（可另行列表说明或在本合同中概括性描述，如：清洁达到______标准，设备维保响应时间在______小时内等）提供物业服务。

第三条物业管理费的收费依据与标准

1.甲方提供本合同第二条约定的物业管理服务，乙方应向甲方支付物业管理费。

2.2025年度物业管理费标准为：__________元/平方米/月（适用于______；或：__________元/套/年（适用于______；或：根据______计算，具体计算方式为______）。

（若采用面积方式，则总费用=物业管理费单价×乙方物业面积）

3.物业管理费构成包括：公共区域清洁费、绿化养护费、公共设施设备运行维保费、秩序维护费、管理服务费等，具体构成明细如下（或：具体构成明细另行提供并经公示）：

（1）管理服务费：__________%

（2）公共区域清洁费：__________%

（3）公共绿化养护费：__________%

（4）公共设施设备维保费：__________%

（5）秩序维护费：__________%

（6）其他费用：__________%

4.收费依据：本合同收费标准依据______（如：政府指导价文件______号或业主大会表决通过决议______号）制定。

第四条物业管理费的收取方式与周期

1.物业管理费按______（选择：年/季/月）收取，收费周期为______年______月______日至______年______月______日。

2.缴费方式：

（1）现金支付；

（2）银行转账至甲方指定账户：开户行______，账户名______，账号______；

（3）通过物业费代收平台支付。

3.缴费时间：乙方应在每个______（选择：月/季/年）度的第______个月______日前，缴纳当期/全年应缴纳的物业管理费。

4.甲方应在每月/季/年______日前向乙方发送缴费通知。

第五条逾期处理

1.乙方应按时足额缴纳物业管理费。逾期缴纳的，每逾期一日，应按逾期金额的______%（不超过国家规定的上限）向甲方支付滞纳金。

2.逾期超过______日（如：30日），甲方有权采取以下措施：

（1）向乙方发出书面催缴通知；

（2）限制乙方使用本合同项下的部分或全部物业服务（如：电梯、公共区域等）；

（3）通过法律途径追缴欠费及滞纳金，乙方应承担因此产生的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

3.乙方逾期缴纳，并不影响甲方要求其按时足额支付全部费用的权利。

第六条物业管理费的使用与管理

1.物业管理费属于全体业主/用户的共有财产，应专项用于本合同第二条约定的物业管理活动。

2.甲方应按照国家有关规定，开设物业管理费专户，专款