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住宅装修合同模板

甲方（委托方/业主）：___________________________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________________

联系地址：_____________________________________________

联系电话：_____________________________________________

乙方（承接方/装修公司）：_______________________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________________

联系地址：_____________________________________________

联系电话：_____________________________________________

施工负责人：________________电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅装修工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点：__（市/区）（路/街道）（小区）___号楼___单元___室。

1.2工程内容和做法：详见本合同附件一《装修工程报价单》及附件二《施工图纸》。

1.3工程承包方式：□乙方包工、包料□乙方包工、部分包料（甲方提供部分材料）□乙方包工、甲方包料（具体材料清单见附件三）。

1.4工程期限：______天。开工日期：XX，竣工日期：XX。

1.5合同价款：本工程总价款为人民币（大写）_____元（￥：____元）。此价格为不含税价/含税价（□选择一项），税金另行计算/已包含在内（□选择一项）。

第二条工程款支付方式

2.1合同签订后___日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%作为预付款，即人民币（大写）___________元（￥：元）。

2.2（如为分阶段付款）（例如：水电改造验收合格后）日内，甲方向乙方支付工程总价款的%，即人民币（大写）__________元（￥：元）。

2.3（如为分阶段付款）（例如：泥工、木工基本完工/中期验收合格后）日内，甲方向乙方支付工程总价款的%，即人民币（大写）元（￥：元）。

2.4工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的%，即人民币（大写）元（￥：元）。

2.5剩余%作为质保金，即人民币（大写）元（￥：元），待工程质保期满（例如：一年）后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

2.6付款方式：□现金□银行转账（乙方账户信息：户名：，开户行：，账号：）。

第三条材料供应

3.1乙方包工包料部分：乙方应严格按照合同附件一、二、三约定的品牌、规格、型号、数量采购合格材料，并提供材料合格证明。主要材料进场前应通知甲方查验，经甲方确认后方可使用。如甲方发现材料与约定不符，乙方应无条件更换并承担由此造成的损失和工期延误。

3.2甲方提供材料部分（如有）：甲方应按合同附件三约定的时间、品牌、规格、型号、数量将材料运至施工现场，并负责验收。乙方负责材料的保管，如发生损坏、丢失，由乙方负责赔偿。甲方提供的材料如不符合设计或质量要求，乙方应及时通知甲方，甲方应负责更换或采取补救措施。

3.3任何一方提供的材料，均应符合国家环保及质量标准。

第四条工程质量与验收

4.1工程质量标准：本工程质量严格按照国家现行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及相关地方标准执行，并符合附件二施工图纸要求。

4.2施工过程中，甲方有权对乙方的施工质量进行监督检查，乙方应予以配合。

4.3隐蔽工程验收：隐蔽工程（如水电改造）完成后，乙方应提前___日通知甲方进行验收，甲方应在____日内组织验收，验收合格并签字后方可进行下一道工序。

4.4中期验收：工程进行至_____（约定节点），乙方应通知甲方进行中期验收，验收合格签字。

4.5竣工验收：工程竣工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方应在收到通知后______日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；不合格的，乙方应在约定期限内整改，直至验收合格，因此造成的工期延误由乙方承担。

第五条工程变更

5.1甲方如需对原设计方案进行变更，应提前_______日向乙方提交书面变更申请，经乙方确认并出具《工程变更单》（明确变更内容、工程量及费用增减），双方签字确认后方可实施。

5.2变更项目涉及费用增减的，工程款