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暖通监理实施细则【范本模板】

一、工程概况

本工程为[具体工程名称]的暖通系统工程，涵盖了通风与空调、采暖等多个子系统。通风与空调系统包括各类机房的空调机组、风机盘管、通风管道及风口等设备与部件；采暖系统则涉及热水锅炉、热交换器、采暖管道及散热器等设施。工程旨在为建筑物提供舒适的室内环境，满足不同功能区域的温湿度、空气质量等要求。

二、编制依据

1.国家及地方相关的建筑工程施工质量验收规范，如《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242等。

2.工程设计文件，包括施工图纸、设计变更通知等。

3.建设工程监理规范及相关法规，如《建设工程监理规范》GB/T50319。

4.工程建设标准强制性条文。

三、监理工作流程

1.施工准备阶段

-熟悉施工图纸，组织设计交底和图纸会审，对图纸中存在的问题及时与设计单位沟通解决。

-审查施工单位的资质，包括企业资质、人员资质等，确保其具备承担本工程施工的能力。

-审核施工单位编制的施工组织设计和专项施工方案，重点审查其技术措施、质量保证措施、安全保证措施等是否合理可行。

-检查施工单位的进场材料、构配件和设备，对其质量证明文件进行查验，并按规定进行见证取样送检，合格后方可使用。

-对施工现场的测量放线进行复核，确保暖通管道和设备的安装位置准确。

2.施工阶段

-对施工过程进行质量控制，按照施工质量验收规范和设计要求进行旁站、巡视和平行检验。

-对隐蔽工程进行验收，在隐蔽前通知施工单位进行自检，自检合格后报监理验收，验收合格后方可隐蔽。

-审核施工单位的工程进度计划，定期检查工程进度情况，对进度偏差进行分析和调整，确保工程按时完成。

-监督施工单位的安全生产和文明施工情况，检查安全防护措施是否到位，及时发现和消除安全隐患。

-处理工程变更，对变更的必要性和可行性进行评估，审核变更费用和工期影响，经建设单位、设计单位和施工单位协商一致后实施。

-组织分项工程、分部工程的质量验收，对验收中发现的问题要求施工单位及时整改，整改合格后重新组织验收。

3.竣工验收阶段

-督促施工单位整理和报送工程竣工资料，对资料的完整性、准确性和规范性进行审查。

-组织工程预验收，对工程质量进行全面检查，发现问题及时要求施工单位整改。

-参加建设单位组织的竣工验收，对工程质量提出评价意见，协助建设单位办理工程竣工验收备案手续。

四、监理工作控制要点及目标值

（一）通风与空调工程

1.风管制作与安装

-控制要点：风管的材质、规格应符合设计要求，风管的连接应严密，法兰螺栓的间距应符合规范要求。风管的加固应牢固，表面应平整，无裂缝、孔洞等缺陷。

-目标值：风管的制作偏差应符合《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243的要求，风管的严密性试验应合格。

2.空调设备安装

-控制要点：空调机组、风机盘管等设备的型号、规格应与设计一致，设备的基础应平整、牢固，设备的安装应水平、垂直，连接应紧密。设备的电气接线应正确，接地应可靠。

-目标值：空调设备的安装偏差应符合规范要求，设备的试运转应正常，各项性能指标应符合设计要求。

3.通风与空调管道安装

-控制要点：管道的材质、规格应符合设计要求，管道的连接应牢固，坡度应符合设计和规范要求。管道的支吊架应安装牢固，间距应符合规范要求。

-目标值：通风与空调管道的安装偏差应符合《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243的要求，管道的系统压力试验应合格。

4.空调水系统安装

-控制要点：空调水系统的管道材质、规格应符合设计要求，管道的连接应严密，无渗漏现象。管道的保温应良好，保温材料的材质、厚度应符合设计要求。

-目标值：空调水系统的安装偏差应符合规范要求，系统的水压试验和冲洗应合格，水系统的水质应符合设计要求。

（二）采暖工程

1.采暖管道安装

-控制要点：采暖管道的材质、规格应符合设计要求，管道的连接应牢固，坡度应符合设计和规范要求。管道的支吊架应安装牢固，间距应符合规范要求。

-目标值：采暖管道的安装偏差应符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242的要求，管道的系统压力试验应合格。

2.散热器安装

-控制要点：散热器的型号、规格应与设计一致，散热器的安装应牢固，位置应正确，表面应平整。散热器的连接应紧密，无渗漏现象。

-目标值：散热器的安装偏差应符合规范要求，散热器的试运转应正常，散热效果应符合设计