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开荒保洁服务合同

甲方（发包方）：【**有限公司】

乙方（承包方）：【**有限公司】

甲方系【】**有限公司（下称“本项目”）的建设单位，乙方为清洁服务专业机构。为做

好本项目物业开荒保洁，树立项目良好形象，就甲方委托乙方为本项目约定区域提供开荒保

洁服务（下称“开荒服务”）等相关事宜，经友好协商一致，甲、乙双方签订本合同，以共

同遵守。

一、服务期限

本合同项下开荒服务期限暂定自年月日起，至乙方开荒保洁工作完成、甲方验收并确

认合格之日止。服务开始时间最终以甲方通知为准；截止时间应不晚于年月日。

二、服务范围包括本项目如下区域：

1．楼层公共区域、办公区，包括但不限于天然花岗岩地面、其它地面、墙面、背景音

乐喇叭、玻璃、踢脚线/板、指示牌、服务台、工作台、设备用房、消防栓箱、天花、风口

格栅、灯饰、防火门、门、窗、不锈钢、消防栓、指示牌、报警铃、地毯等。

2.电梯轿厢，包括但不限于天花及照明、内壁、门、框、按钮板、门槽、地面等。

3.消防疏散通道，包括但不限于地面、墙面、风口、扶手、指示牌、玻璃窗、天花灯等。

4.商场功能区，卸货平台，设备用房，包括但不限于地面、棚面、日光灯、各种管道、

烟感、温感、喷淋、背景音乐喇叭、通讯信号加强装置、风口、柱面、墙面、壁灯、手报、

消防栓、门、踢脚线/板、交通设施设备、消防设施设备、地面、窨井盖、洗手间、各种标

识、变电所、库房、风机房、楼梯间、垃圾房、控制室、办公区、消防通道等。

三、开荒保洁定量考核办法

为确保**有限公司开荒保洁质量，保证对保洁承包的过程监控准确，有效、特制定考核

办法。

为使保洁现场管理具有较强的针对性和时效性，将开荒保洁合同费用的10%作为考核浮

动费用，并将该费用分摊至保洁工作各项目中作为考核值，在保洁质量的现场督察、纠正过

程中，发现的保洁质量问题将直接按各项核定的考核值在月度浮动费用中予以扣除，次月初

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对上月的检查扣款情况予以统计，即为上月保洁费用扣款结算的依据。

1、扣款分值表

1：工作量化：将**有限公司开荒保洁合同内服务区域、服务内容全部列明。将开荒保

洁作业分成A个作业大项（如地面、天花板），在作业大项的基础上根据作业内容的不同，

分成B个作业小项，如卫生间可分：灯具、墙面、地面、隔断、洗手台、镜面玻璃等。并根

据每项保洁工作量的影响程度，确定每项的权重制作成保洁工作定量考核表。

2：费用细分：

计算公式：

(A)开荒保洁费用的10%除开荒合同天数=每天考核浮动费用

(B)每天考核浮动费用乘作业大项权重比=该项工作大项每天对应的考核费用

3：保洁质量督察

甲方管理人员依据附件（一）《开荒保洁服务工作标准及检查方法》现场核查，发现问

题直接核算为当日应扣乙方保洁服务费用：如同一工作项在当天内累计出现3次扣款，第4

次开始加倍扣款，如本项费用扣完，将从其他项中扣除。

四、履约保证金

乙方应在本合同签署后2个工作日内，向甲方缴纳人民币6000圆整的履约保证金，作

为乙方妥善履行本合同义务的担保。

如发生乙方违约，甲方有权从履约保证金中扣除乙方应承担的赔偿金或违约金，该等扣

除金额将视为乙方向甲方支付的赔偿金或违约金。乙方应在甲方扣款后2个工作日内补足履

约保证金。

甲方确认乙方已妥善履行本合同项下各项工作义务且与乙方结算付清开荒服务费后5个

工作日内，退还乙方履约保证金余额（不计息）；乙方应同时退还甲方履约保证金收据原件。

五、开荒服务费

1.本合同项下开荒服务费为人民币【壹拾贰万】圆整（小写：￥【120000】）。

该开荒服务费总价固定包干，不因任何原因（包括约定作业面积误差、物价上涨、最低

工资标准或社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置调整等）调增，其中已包含乙方人

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