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2025年物业费收取合同协议书

甲方（物业服务提供方）：[物业公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

地址：[物业公司注册地址或办公地址]

乙方（物业服务接受方）：[业主/使用人姓名或单位名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

地址：[业主/使用人详细住址或物业地址]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供、乙方接受2025年度物业服务及相关费用收取事宜，达成如下协议：

第一条物业服务内容与标准

甲方负责提供本物业（地址：[物业详细地址]）的物业管理服务，具体服务内容包括但不限于：

1.1公共区域的清洁卫生，包括但不限于公共走廊、大堂、楼梯间、公共绿地、垃圾收集点等的日常清扫、垃圾清运；

1.2公共绿化的养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等；

1.3公共设施设备的运行、维护和保养，包括但不限于电梯、供水供电系统（指公共部分）、照明系统、消防系统等的日常巡检、定期保养和应急维修；

1.4公共秩序维护服务，包括门岗值守、访客登记、车辆引导、安全巡逻、监控中心值守等；

1.5物业管理相关档案、资料的制作、收集、整理和保管；

1.6前期物业服务合同约定的其他应由甲方承担的物业共用部位、共用设施设备的维修养护责任。

甲方应按照以下标准提供服务：

2.1清洁服务：公共区域保持基本清洁，垃圾日产日清，无卫生死角；

2.2绿化养护：确保绿化植物生长基本健康，主要观赏区域整洁；

2.3设施设备维护：确保主要公共设施设备正常运行，故障得到及时响应和处理；

2.4秩序维护：保障公共区域的基本秩序，对违规行为进行劝阻；

2.5甲方承诺将根据相关规定和合同约定，持续改进服务质量。

第二条物业费收费依据与构成

2.1本合同项下的物业服务费实行[政府指导价/市场调节价]原则。

2.2物业服务费标准为人民币[具体金额]元/平方米/年（或按其他约定方式，如[元/户/年]等）。具体收费依据所适用的物业面积为[建筑面积/使用面积等]。

2.3本物业服务费包含[选择：物业服务企业自身管理、维护、运营成本/或仅含部分项目，如清洁、绿化，不含代收代缴费用]。

2.4若存在代收代缴费用（如[具体费用名称，如水电费、燃气费等]），其收费项目和标准按照[相关规定/双方另行约定]执行，代收费用不属于本合同物业服务费范畴，乙方承担代收费用[选择：按实际发生额自行缴纳/按约定比例承担]。

第三条物业费收取与支付

3.1物业服务费按年度收取，收取周期为2025年度。

3.2乙方应在每年[具体日期，如1月31日]前缴纳本年度物业服务费。

3.3缴费方式：乙方可选择以下方式缴纳物业费：

3.3.1银行转账至甲方指定账户：开户行[银行名称]，账户名[账户名称]，账号[账号]；

3.3.2通过甲方指定的网上支付平台（如微信公众号、APP等）缴纳；

3.3.3到甲方物业服务中心现场缴纳。

3.4逾期缴纳：乙方逾期缴纳物业费的，应自逾期之日起，按日加收逾期物业费[具体比例，如万分之五]的滞纳金。甲方有权自逾期之日起，根据相关法律法规及管理规约规定，采取催缴措施，并有权在采取措施前或后，暂停[选择：非基本生活必需的]物业服务（暂停服务应符合法律规定，并提前通知）。

第四条业主权利与义务

4.1乙方作为业主/使用人，享有接受本合同约定的物业服务、监督物业服务过程、提出合理化建议、查阅物业管理相关公共资料（如管理规约、财务预算决算报告等）的权利。

4.2乙方应履行以下义务：

4.2.1按时足额缴纳物业服务费及其他依法应承担的费用；

4.2.2遵守本小区的管理规约；

4.2.3自行保管并合理使用其房屋及附属设施设备，不得擅自改变用途、结构；

4.2.4不在物业共用部位、共用设施设备上堆放杂物、停放车辆或从事其他影响公共利益的活动；

4.2.5配合甲方开展物业维修、更新改造以及开展其他物业服务活动。

第五条违约责任

5.1甲方未能按照本合同第一条约定的服务内容和标准提供服务，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方在合理期限内仍未改正，或服务质量显著下降，乙方有权根据服务缺失情况，要求甲方减免相应物业服务费或赔偿损失。

5.2乙方逾期缴纳物业费的，除应按第三条约定支付滞纳金外，甲方有权依据相关法律法规及管理规约，采取必要的催缴措施。

第六条合同期限与终止

6.1本合同有效期为一年，自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[终止月份]月[终止日期]日止。

6.2合同期满前[具体月份，如3个月]，双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，