2025年造价工程师案例分析模拟试卷：建筑工程造价咨询机构行业培训试题.docxVIP

2025年造价工程师案例分析模拟试卷：建筑工程造价咨询机构行业培训试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

试卷内容

案例一

某市政工程公司投标一项城市道路工程，中标造价为8000万元（含税，采用综合单价法计价）。合同工期为18个月，合同中约定：业主按工程进度支付工程款，开工后每月支付当月完成工程量价款的70%，其余30%在工程竣工验收合格后支付。工程预付款为合同价的20%，在开工后第1个月和第2个月平均支付。由于征地拆迁原因，项目实际开工日期比计划推迟3个月，导致工期延误。在施工过程中，遇到了恶劣天气，造成某分项工程窝工损失，施工单位据此提出索赔。同时，业主指令增加一项临时工程，施工单位完成该临时工程后，业主未及时确认计量和支付。

要求：

1.计算该工程的预付款金额。

2.如果假设第5个月至第10个月每月实际完成工程量及批准的结算价（不含税）如表1所示（表1内容：5月800万元，6月900万元，7月1000万元，8月1100万元，9月1000万元，10月900万元），请计算第8个月业主应支付给施工单位的工程款（含税）。

3.施工单位因恶劣天气造成的窝工损失有现场记录和影像资料支持，窝工人工费为15万元，机械闲置费为10万元。请分析施工单位是否有权获得此项索赔，并说明理由。

4.对于业主指令增加的临时工程，施工单位已完成，并提交了相应的工程量和单价资料，但业主未及时确认。请分析施工单位应如何处理，并说明可能产生的后果。

案例二

某办公楼的建筑面积为20000平方米，结构形式为框架剪力墙结构。业主委托某造价咨询机构进行招标控制价编制和投标报价审核工作。在招标文件中，招标控制价采用了类似工程预算价格结合市场信息价调整的方法编制。部分分部分项工程的招标控制价（含税）和投标单位A、B、C的投标报价（含税）如表2所示（表2内容：土方工程招标控制价200万元，A报价180万元，B报价195万元，C报价190万元；基础工程招标控制价500万元，A报价480万元，B报价520万元，C报价510万元；主体结构工程招标控制价1500万元，A报价1450万元，B报价1550万元，C报价1480万元；装饰装修工程招标控制价800万元，A报价750万元，B报价850万元，C报价780万元）。

在开标后，业主发现招标控制价中的装饰装修工程价格明显偏低，怀疑存在漏项。造价咨询机构被业主委托进行复核。复核过程中发现，招标控制价编制人员误将部分高级装修材料按普通材料计价，且未考虑施工损耗和运杂费。同时，三家投标人的报价均高于复核后的预算价。

要求：

1.简述招标控制价编制中可能存在的问题。

2.若经复核，装饰装修工程的正确预算价为950万元（含税），请计算原招标控制价相比正确预算价低了多少个百分点（保留两位小数）。

3.分析投标单位A、B、C的投标报价是否合理。如果业主决定重新招标，你认为主要原因是什么？

4.如果业主坚持按原招标文件开标，但在定标时发现市场行情发生变化，导致合同执行时成本显著增加，业主应如何处理？请简述相关原则和程序。

案例三

某住宅项目，业主与施工单位签订了采用单价合同的施工合同。合同中约定了工程量计算规则、单价调整公式（涉及材料价格波动）、工程进度款支付方式等。在施工过程中，施工单位发现设计图纸存在错漏，导致某分项工程量增加。同时，合同中未明确约定工程变更的确认程序和费用计算方法。

施工单位在工程量增加后，首先向项目监理机构提交了工程变更申请和相应的成本增加证明（包括新的工程量计算书、单价分析表等）。监理工程师审核后，认为施工单位提交的资料不够详细，要求其补充说明原因和提供更详细的计算依据。施工单位坚持认为按合同约定应直接调整工程量，并要求监理工程师尽快确认以便后续计量支付。

业主方代表也介入了解情况，表示希望控制项目总投资，要求施工单位提供更充分的论证，并建议在设计单位完成设计变更后由造价咨询机构进行费用测算。

要求：

1.根据合同通用条款和工程实践，简述工程变更的处理程序。

2.分析施工单位在此次变更处理中可能存在的问题。

3.监理工程师和业主方代表的要求是否合理？请分别说明理由。

4.如果最终确认该工程变更导致合同价款增加，请简述可能采用的费用计算方法，并说明选择方法的考虑因素。

案例四

某工业厂房项目已通过竣工验收，业主方委托造价咨询机构进行工程竣工结算审核。造价咨询机构审核人员收集了竣工图、投标文件、施工合同、过程计量支付凭证、变更签证单、竣工结算资料等文件。在审核过程中，发现以下情况：

1.实际施工中部分材料（如钢材、水泥）的单价与合同约定或招标文件中的价格有较大差异，施工单位提交了相应的市场价证明和索赔申请，要求调整材料价差。