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商铺租赁合同（电子版模板）

合同编号：____________________

签订地点：____________________

签订时间：______年____月____日

甲方（出租方）

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

产权证明文件：□不动产权证书（证号：）□授权委托书（委托方：，证号：__________________）

乙方（承租方）

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

经营资质：□个体工商户营业执照（证号：）□企业法人营业执照（证号：）

第一条租赁商铺基本情况

商铺位置：位于______省______市______区______路______号______商场______层______号，具体范围以产权证明文件附图为准。

面积信息：建筑面积______平方米，实际租赁面积______平方米（最终以双方现场测量确认单为准，测量单作为本合同附件一）。

商铺用途：仅限用于______（如：品牌服装零售、餐饮服务等）经营，乙方不得擅自变更用途。

配套设施：□中央空调□独立水电表□消防设施□排烟系统□停车位______个，具体设施清单见附件二《商铺交付设施确认表》。

第二条租赁期限与续租

租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年/月。

免租期：甲方给予乙方______天免租期（自______年____月____日起至______年____月____日止），免租期内仅免租金，物业费等其他费用仍由乙方承担。

续租条款：乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等租赁条件下，乙方享有优先续租权。双方应在期满前______日内重新签订租赁合同。

期限限制：本合同租赁期限不得超过20年，超过部分无效。

第三条租金、押金及支付方式

租金标准：每月租金人民币______元（大写：______元整），租金按□月□季□年结算。

调整机制：租金每______年调整一次，调整幅度不超过上一期租金的______%（或按______区域商业租赁市场指导价调整）。

支付方式：乙方通过□银行转账□第三方支付平台支付，甲方收款后______日内开具正规票据。

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

押金条款：乙方于本合同签订当日支付押金______元（大写：______元整），相当于______个月租金。租赁期满，乙方结清所有费用且无违约行为的，甲方于______个工作日内无息退还。

第四条相关费用承担

费用类型

承担方

支付标准/方式

备注

物业管理费

乙方

每月______元/平方米，合计______元

按物业公司收费标准执行

水电费

乙方

按实际用量结算，缴费截止日为每月____日

逾期产生滞纳金由乙方承担

垃圾清运费

乙方

每月______元

由物业统一代收

维修基金

甲方

按产权面积缴纳

用于主体结构维修

税费

□甲方□乙方

按税务部门规定执行

明确开票方与税费承担方

第五条商铺交付与返还

交付时间：甲方应于______年____月____日前交付商铺，双方签署《商铺交付确认书》（附件三）视为交付完成。

交付标准：商铺主体结构完好，水电设施正常运行，消防验收合格（验收文件编号：__________________）。

返还要求：租赁期满，乙方应于______日内清空商铺，恢复至交付时状态（正常损耗除外）。逾期返还的，按日租金的______%支付占用费。

装修处置：乙方装修形成的固定设施□归甲方所有□由乙方拆除（需恢复原状），可移动物品由乙方自行处置。

第六条维修与保养责任

甲方责任：负责商铺主体结构、承重墙、屋面等重大维修，接到乙方通知后______日内组织维修；逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

乙方责任：负责内部设施日常维修（如灯具、水管等），费用自行承担；因乙方使用不当造成损坏的，需全额赔偿。

紧急维修：发生漏水、断电等紧急情况的，乙方可先行维修，事后凭票据向责任方追偿。

第七条合同解除与违约责任

可解除情形：

（1）不可抗力导致商铺无法使用的，双方无责，甲方退还剩余租金及押金；

（2）乙方逾期支付租金超过______