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2025最新合同样本：新建住宅买卖合同示范文本

新建住宅买卖合同示范文本

本合同（“本合同”）由以下双方于年月日在（“中国”）市区签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

邮编：

联系电话：

身份证（或其他有效证件）号码：

乙方（买方）：

名称：

地址：

邮编：

联系电话：

身份证（或其他有效证件）号码：

鉴于甲方是位于中国市区路号的房屋（“该房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

1.1该房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为，用途为。

1.2该房屋的不动产权证号为，土地使用权证号为。

1.3该房屋的规划用途为，土地使用权性质为，土地使用权终止日期为年月日。

1.4该房屋的共有权人（如有）为，已书面同意甲方出售该房屋（见附件）。

第二条房屋成交价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00），以下统称为“房价款”。

2.2房价款包括该房屋及其附属设施、设备的价款，不包括该房屋的契税、增值税、权属转移登记费、估价费、保险费、个人所得税及其他相关税费。

第三条房款支付方式

3.1乙方应按以下方式支付房价款：

（1）首付款：人民币（大写）元整（￥.00），应于年月日前支付至甲方指定账户；

（2）第二部分房款：人民币（大写）元整（￥.00），应于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）尾款：人民币（大写）元整（￥.00），应在该房屋所有权转移登记手续完成并完成交房后支付至甲方指定账户。

3.2甲方收取房款的账户信息如下：

户名：

开户银行：

账号：

3.3甲乙双方同意，任何一方不得以任何理由拒绝接受按照约定方式支付的房款。

第四条房款支付时间表

4.1甲乙双方同意，房款支付时间如下：

（1）首付款于年月日前支付；

（2）第二部分房款于年月日前支付；

（3）尾款于年月日前支付。

4.2若乙方未能按期支付房款，应按每日‰的标准向甲方支付违约金，直至乙方向甲方付清应付款项为止。

第五条房屋交付

5.1双方约定，该房屋的交付时间为年月日。

5.2交付条件：

（1）该房屋已取得不动产权证，且甲方已结清该房屋的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、维修基金等）；

（2）该房屋内不得留有未结清的租金或其他债权债务关系。

5.3交付方式：甲方向乙方交付该房屋的钥匙及相关房屋资料，并签署《房屋交付确认书》。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证对该房屋的合法所有权，并无任何权利瑕疵或债务纠纷；

（2）甲方应协助乙方办理该房屋的权属