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电梯定期维护及平层标记操作指南

引言

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行与乘客人身安全、出行效率息息相关。定期、规范的维护保养是确保电梯设备性能稳定、延长使用寿命的核心保障，而平层标记的准确性则是电梯安全停靠、避免乘客踏空或绊倒风险的基础。本指南旨在为电梯维护从业人员提供一套系统、实用的定期维护操作规范及平层标记设置调整方法，以期提升电梯维护工作的专业性与安全性。

一、电梯定期维护

电梯定期维护应严格遵循国家及地方相关法规标准，并结合设备制造商提供的维护手册进行。维护周期通常分为日检、周检、月检、季检、年检等不同级别，各级别维护内容各有侧重，核心在于通过系统性检查、清洁、润滑、调整、紧固和更换等手段，及时发现并排除潜在故障隐患。

（一）维护前的准备与安全确认

1.人员资质确认：维护人员必须经过专业培训，持有有效的特种设备作业人员资格证书，熟悉所维护电梯的型号、结构及性能。

2.作业环境安全确认：

*在电梯机房、轿厢、层门等作业区域设置明显的“正在作业，请勿合闸”、“请勿使用”等警示标识。

*确保机房、井道、底坑等区域照明充足，通风良好，无杂物堆放。

3.个人防护装备（PPE）准备：作业人员必须按规定佩戴安全帽、防护眼镜、工作鞋，根据作业内容佩戴防护手套。进行高空作业时，需使用合格的安全带。

4.技术资料与工具准备：携带该电梯的电气原理图、机械安装图、维护手册等技术资料。准备好常用工具、专用工具、测量仪器（如万用表、兆欧表、塞尺、水平仪等）以及合格的备品备件和润滑油料。

5.电梯状态确认与安全措施：

*与物业管理方或使用单位负责人确认电梯当前状态，了解有无近期故障记录。

*将电梯停靠在基站或指定楼层，切断主电源，并在电源开关处悬挂“禁止合闸，有人工作”警示牌。必要时应采取上锁措施，并由作业人员自行保管钥匙。

*确认轿厢内无乘客，层门、轿门均已关闭。如需进入轿顶或底坑作业，必须严格按照安全操作规程进行，确保有可靠的安全保护。

（二）核心维护项目与操作要点

1.曳引系统检查与维护：

*曳引机：检查运行时有无异常噪音、振动；检查油温、油位是否正常，油质是否清洁，按需添加或更换润滑油；检查电机轴承温度。

*曳引轮、导向轮：检查轮槽磨损情况，有无油污，轮缘有无裂纹；清洁轮槽内油污。

*曳引钢丝绳：检查钢丝绳张力是否均匀，有无断丝、断股、锈蚀、变形、油污、跳槽等现象；测量钢丝绳直径，评估磨损程度；检查绳头组合、绳头弹簧有无松动、裂纹。

*制动器：检查制动轮表面是否光洁，有无油污、磨损；检查制动间隙是否符合要求，制动瓦磨损情况；手动测试制动器动作是否灵活可靠，制动时应平稳、无异常声响。

2.导向系统检查与维护：

*导轨：检查导轨工作面有无油污、锈蚀、划伤；检查导轨连接板、压导板螺栓有无松动；清洁导轨表面。

*导靴：检查滑动导靴的靴衬磨损情况，间隙是否合适；检查滚动导靴的滚轮有无磨损、裂纹，转动是否灵活，轴承有无异响。按需调整或更换导靴。

3.门机系统检查与维护：

*轿厢门与层门：检查门导轨、门滑块有无磨损、变形；检查门吊轮、门轮转动是否灵活，有无异响；检查门机皮带或链条松紧度是否合适，有无磨损、裂纹；检查门锁装置（包括机械锁钩和电气联锁）动作是否灵活可靠，触点是否清洁、接触良好。

*安全触板/光幕：检查安全触板动作是否灵活，复位是否正常；检查光幕发射器与接收器是否清洁，光束是否完整，动作是否可靠。

*开关门限位：检查开关门限位装置是否准确，动作是否可靠。

4.轿厢与对重：

*轿厢：检查轿厢内操纵盘按钮、指令灯、到站钟、通讯装置是否正常；检查轿厢壁、轿厢顶、轿厢底有无变形、损坏；检查导靴安装是否牢固；检查安全钳拉杆、联动机构是否灵活，有无锈蚀、卡阻。

*对重：检查对重块固定是否牢固；检查对重导靴状况；检查对重缓冲器撞头是否完好。

5.安全保护系统检查与测试：

*限速器-安全钳联动装置：检查限速器运转是否灵活，铅封是否完好；检查限速器钢丝绳有无磨损、断丝；手动或模拟动作测试安全钳联动是否可靠（此项通常需专业人员配合或在特定条件下进行）。

*缓冲器：检查缓冲器有无漏油（液压缓冲器）、变形、损坏；检查缓冲器与撞头间隙是否符合要求。

*极限开关：检查上、下极限开关位置是否准确，动作是否可靠。

*其他安全装置：如超载保护装置、急停开关等，均需检查其功能是否正常。

6.电气控制系统检查与维护：

*控制柜：检查柜内各元器件有无过热、烧焦、异味；检查接线端子有无松动、氧化；检查接触器、继电器触点有无烧蚀、粘连，动作是否灵活；检查变频器、主板等核心部件运行状态指示灯是否正常。