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家庭农场农田土地租赁使用协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：【合同编号】。

1.2合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规订立。

1.3合同目的

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就家庭农场农田土地租赁使用事宜达成如下协议。

1.4合同有效期限

本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，有效期为【合同期限】。

第二章土地概况

2.1土地位置

甲方将位于【具体位置】的土地出租给乙方使用。

2.2土地面积

出租土地面积为【具体面积】（单位：平方米）。

2.3土地用途

出租土地仅限于农业用途，包括种植、养殖等。

2.4土地现状

甲方保证出租土地无任何权属争议，且符合乙方农业生产需要。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

3.2租金

乙方应于每年【支付日期】前向甲方支付租金，租金总额为【总租金】。

3.3租金支付方式

租金支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金支付等。

3.4租金调整

在租赁期间，如遇国家政策调整，租金可按国家相关规定进行调整。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权对乙方使用土地的情况进行检查，保证乙方按照约定用途使用土地。

4.1.2甲方有权在合同到期后收回土地。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证出租土地的质量和面积。

4.2.2甲方应配合乙方进行农业生产活动。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的土地进行农业生产。

5.1.2乙方有权在租赁期满后，根据甲方意愿续租土地。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按约定用途使用土地，不得改变土地性质。

5.2.2乙方应爱护土地，不得破坏土地资源。

5.2.3乙方应按时支付租金，并遵守国家相关法律法规。

5.2.4乙方在租赁期间不得转租土地。

第六章土地使用条件

6.1土地使用规范

6.1.1乙方在使用土地时，必须遵守国家关于农业生产的法律法规，不得进行非法活动。

6.1.2乙方应按照农业技术要求合理使用土地，不得过度使用化肥、农药，保护土地生态环境。

6.1.3乙方在种植、养殖过程中，应采取节水、节肥、节能措施，提高资源利用效率。

6.2土地维护责任

6.2.1乙方应对土地进行定期维护，保持土地的肥沃度和生产条件。

6.2.2乙方在租赁期满或合同终止时，应将土地恢复至租赁前的状态，包括土壤改良、植被恢复等。

6.3土地使用权限制

6.3.1乙方不得将土地转租、抵押或进行其他形式的转让。

6.3.2未经甲方同意，乙方不得在土地上建造永久性建筑或设施。

第七章农作物种植与养殖管理

7.1农作物种植

7.1.1乙方应选择适宜种植的作物，并根据土壤条件、气候条件等因素合理规划种植计划。

7.1.2乙方应按照约定的种植计划进行种植，不得擅自改变种植结构。

7.2养殖管理

7.2.1乙方在养殖过程中，应保证动物的健康和福利，遵守国家关于动物养殖的法律法规。

7.2.2乙方应采取措施防止动物疫病的发生和传播，保护环境。

第八章甲方提供的服务与协助

8.1技术指导

8.1.1甲方应提供必要的农业技术指导，帮助乙方提高农业生产效率。

8.1.2甲方应定期对乙方进行农业技术培训，提高乙方的种植、养殖技能。

8.2设施维护

8.2.1甲方应负责租赁土地内基础设施的维护和保养。

8.2.2甲方应保证租赁土地内水利、电力等设施的正常运行。

第九章土地使用费用的调整

9.1租金调整

9.1.1在租赁期间，如因国家政策调整或市场行情变动，租金可进行适当调整。

9.1.2租金调整的具体方式和幅度由甲乙双方协商确定。

9.2使用费调整

9.2.1如乙方在使用土地过程中，因不可抗力导致生产成本增加，甲乙双方可协商调整土地使用费用。

第十章合同的终止与解除

10.1合同终止

10.1.1租赁期满，合同自然终止。

10.1.2乙方完成约定的农业生产任务，合同可以提前终止。

10.2合同解除

10.2.1甲方在乙方严重违反合同约定，如未按时支付租金、擅自改变土地用途等情况下，有权解除合同。

10.2.2乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法继续履行合同，可申请解除合同。

第十一章土地使用登记与权属变更

11.1土地使用登记

11.1.1乙方在使用土地时，应按照国家相关法律法规进行土地使用登记。

11.1.2乙方应在土地使用登记完成后，将相关证明文件提交甲方备案。

11.2权属变更

11.2.1土地权属的变更，需经过甲乙双方协商一致，并依法办理变更手续。

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