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房地产策划合同

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（委托方）：某房地产开发有限公司或其关联实体，代表人为张某，住所位于某市某区某街某号，联系地址同住所，联系电话为*。

乙方（服务方）：某策划服务有限公司或其关联实体，代表人为李某，住所位于某市某区某路某栋，联系地址同住所，联系电话为*。

双方经平等协商，依据中华人民共和国相关法律法规签订本合同，以共同执行房地产项目策划服务。

（二）合同目的与基本原则

本合同的目的是甲方委托乙方提供房地产项目策划服务的框架协议，旨在确保乙方根据甲方需求，提供专业策划支持，助力项目高效执行。基本原则包括合法合规、诚实信用、平等互利等，双方确认服务内容不包括任何房地产开发实体操作，仅限策划咨询服务。

二、服务内容与范围

（一）服务范围

乙方为甲方提供全面的房地产项目策划服务，具体包括但不限于市场调研与分析、项目定位策划、营销推广策略、商业规划建议。市场调研涵盖某地区房地产供需趋势分析，项目定位包括目标客户群识别与产品设计建议，营销推广涉及线上线下整合宣传方案，商业规划针对相关业态布局优化。服务以书面报告为主，辅以定期会议支持。

（二）服务深度与输出

乙方承诺在合同期内交付详细的策划报告，报告深度不低于行业标准，包括可执行行动计划、风险评估和预算估算。甲方有权对报告提出合理修改意见，乙方应在约定时间内完成修订。服务输出不包括物理实施或项目管理，仅限专业建议范畴。

三、合同期限与费用

（一）合同期限

本合同有效期自双方签署之日起计算，至服务完成并甲方验收通过之日终止。预计服务期限不超过某年，具体时间可根据项目进度协商调整。延长或缩短期限需书面补充协议确认。

（二）服务费用与支付方式

服务费用总计为人民币__________元（大写：__________）。甲方分阶段支付，首期款在合同签署后某日内支付费用的百分之_，金额为_______元；中期款在乙方提交中期报告并甲方确认后某日内支付费用的百分之_，金额为_______元；尾款在乙方提交最终报告并甲方验收通过后某日内支付。费用包含税费及乙方成本，额外费用需事先书面同意。支付账户信息由乙方提供并保密，甲方支付至指定账户。

四、责任与义务

（一）甲方责任

甲方负责提供准确的项目背景资料、市场数据和甲方目标要求，确保资料完整及时。甲方需在乙方服务过程中安排必要资源配合，包括人员支持和信息共享，并按时审核乙方报告。甲方承诺不干涉乙方独立专业判断，保障乙方工作正常进行。

（二）乙方责任

乙方负责组建专业团队，确保服务质量符合甲方要求和行业规范。乙方应按时提交高质量策划报告，保证方案可行性并符合相关法规。乙方负责保密甲方提供的信息，未经许可不得用于其他目的。乙方承诺服务过程中不涉及任何第三方敏感数据或隐私。

五、知识产权与保密条款

（一）知识产权

乙方交付的策划报告、方案及相关产出物的知识产权由甲方专属所有，乙方仅保留非商业性使用权。甲方可使用这些产出物进行项目开发宣传，但乙方有权在案例展示中匿名引用。

（二）保密义务

双方对在服务过程中获悉的商业机密、项目细节等信息负保密责任，未经对方书面同意不得泄露至第三方。保密期限延续至合同终止后某年，涉及核心信息的泄露，违约方承担赔偿责任。任何敏感数据均使用化名处理，确保无隐私侵犯风险。

六、违约责任

（一）违约认定

违约包括但不限于：甲方未按时提供资料或支付费用导致服务延误；乙方未按时交付报告或质量不达标；任何一方泄露保密信息或违反法规。违约需书面通知对方，给予合理补救期。

（二）违约后果

违约方须赔偿守约方直接损失，如甲方未支付费用需补足金额并按日支付违约金，标准为未支付金额的万分之____；乙方未履约需免费重做或返还部分费用。严重违约如重大泄密，守约方有权终止合同并索赔额外损失。

七、争议解决方法

因本合同引发的争议，双方首先通过友好协商解决；协商不成，提交某市仲裁委员会仲裁，按该会规则执行。仲裁裁决为终局，对双方有约束力。在任何争议中，不影响其他条款效力。

八、合同生效与终止

（一）生效条件

本合同自双方代表签署之日起生效，不涉及任何前置审批或登记要求。生效后，双方履行各自义务。

（二）终止情形

本合同可因服务完成、双方协商一致终止；或单方违约经补救无效终止。终止时双方交接资料并结算未付费用。不可抗力如自然灾害导致无法履行，双方互不追责，终止合同。终止后，保密义务持续。

九、其他规定

本合同适用中华人民共和国法律，未尽事宜经协商可签订补充协议。本合同的任何修改需双方书面同意。合同份数为一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署部分

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）