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2025南京购房合同专业版范文

南京市房屋买卖合同（专业版）

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，经协商一致签订。

甲方（卖方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规，甲乙双方就下列房屋买卖事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于南京市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：

建筑面积：平方米（以房屋所有权证为准）

建筑结构：

房屋用途：

土地使用权证号：

第二条房屋价款及付款方式

甲乙双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币（大写）元整（￥）。

乙方应按以下方式支付房款：

第一期房款：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付；

第二期房款：人民币（大写）元整（￥），于（具体时间）支付；

余款：人民币（大写）元整（￥），于（具体时间）支付。

甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付

甲方应于（具体日期）将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

房屋所有权证；

房屋使用权证；

该房屋的维修基金凭证；

该房屋的其他相关资料。

交付时，双方应共同核验该房屋的实际状况，如发现与本合同约定不符的情况，双方应协商解决。

第四条双方权利义务

甲方的权利义务：

甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且不存在任何权利瑕疵；

甲方应按本合同约定的时间、地点交付该房屋；

甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续；

甲方应承担房屋交付前的相关费用，包括但不限于水、电、燃气、物业等费用；

甲方不得在本合同签订后将该房屋另行出售给他人。

乙方的权利义务：

乙方应按本合同约定的时间、方式支付房款；

乙方应按时办理该房屋的权属转移登记手续；

乙方应承担房屋交付后的相关费用，包括但不限于水、电、燃气、物业等费用。

第五条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金，违约金为该房屋总价款的‰；

甲方违反本合同第四条第1款第（4）项约定，未承担交付前相关费用的，乙方有权要求甲方承担相应费用，并可顺延房屋交付时间；

甲方违反本合同第四条第1款第（5）项约定，将该房屋另行出售给他人的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付的全部房款，并向乙方支付相当于该房屋总价款%的违约金。

乙方违约责任：

乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金，违约金为该房屋总价款的‰；

乙方未按本合同约定的时间办理房屋权属转移登记手续的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金，违约金为该房屋总价款的‰；

乙方单方面解除合同的，应赔偿甲方遭受的损失，包括但不限于房屋差价损失、中介服务费损失等。

第六条权属转移登记

双方约定，该房屋的权属转移登记由方办理，办理时间为（具体时间）。

办理权属转移登记时，双方应共同提供所需材料，并协助完成相关手续。

权属转移登记完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

第七条税费承担

该房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等，由甲乙双方按国家规定各自承担。

该房屋的维修基金随房屋所有权转移。

第八条通知与送达

双方同意，本合同履行过程中的一切通知、文件等均以本合同中载明的地址为准。任何