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2025版物业管理合同样本

物业管理合同

甲方（业主方）：

地址：

法定代表人：

乙方（物业管理方）：

地址：

法定代表人：

鉴于甲方委托乙方对其所有的（以下简称“物业”）提供物业管理服务，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，协商一致，签订本合同。

第一条服务对象与范围

1.1乙方为甲方所有的（物业名称/地址）提供物业管理服务，服务范围包括但不限于以下内容：

物业区域内的清洁卫生服务；

物业区域内绿地、花草、树木的养护管理；

物业区域内公共秩序的维护（包括但不限于门卫、巡逻等）；

公共设施、设备的维护与管理（如电梯、消防设施、供水供电设施等）；

物业区域内建筑物外立面的清洁与维护；

根据甲方要求，提供其他相关物业服务。

1.2服务范围的具体内容以本合同附件《物业服务明细》为准，附件与本合同具有同等法律效力。

第二条服务标准与质量要求

2.1乙方承诺按照本合同约定的标准提供物业管理服务，具体内容如下：

清洁服务：每日对物业区域内的公共区域进行清扫，每周至少进行一次全面保洁，确保无明显垃圾、污迹；

绿化养护：定期修剪花草树木，保持绿化区域整洁美观，确保植物生长健康；

秩序维护：24小时不间断巡逻，确保物业区域内安全有序，及时处理突发事件；

设施设备维护：定期检查公共设施设备，确保其正常运行，发现问题及时维修或报修；

客户服务：设立24小时服务热线，及时响应业主的合理诉求，一般问题在小时内解决，特殊情况在小时内给予答复。

2.2乙方应当建立完善的管理制度和质量控制体系，确保服务质量符合国家相关标准及甲方的要求。

2.3甲方有权对乙方的物业服务进行监督检查，乙方应当配合并根据检查结果进行改进。

第三条合同期限与费用

3.1本合同自年月日起至年月日止，合同期限为年。合同期满后，双方可协商续签，续签事宜应当在合同期满前日书面通知对方。

3.2物业管理服务费收费标准为：元/平方米/月，具体费用金额为元/月。

甲方应于每月日前支付当月物业服务费用，支付方式为（银行转账/现金支付）。

3.3甲方逾期支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按日千分之一计算，即每逾期一日，甲方需支付元。

3.4乙方应当向甲方提供正式的物业服务费发票。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务

4.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，对物业服务中的问题提出整改意见。

4.2甲方应当按时足额支付物业服务费用，不得无故拖欠或拒付。

4.3甲方不得随意占用、损坏公共设施设备或破坏物业区域内公共环境。

4.4甲方应当配合乙方的物业服务工作，提供必要的协助和支持。

乙方权利与义务

4.5乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，有权对甲方违反物业服务规定的行为进行劝阻、制止或依法采取其他必要措施。

4.6乙方应当按照本合同约定的标准和要求提供物业服务，确保服务质量达到甲方的合理期望。

4.7乙方应当定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

4.8乙方在提供物业服务过程中，应当遵守相关法律法规，保护甲方的合法权益，不得利用物业服务之便谋取不正当利益。

第五条合同的变更、终止与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

5.2本合同在以下情形下终止：

（1）合同期满且双方未续签合同；

（2）甲方或乙方依法解散、破产或丧失履行能力；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

5.3合同终止后，乙方应当与甲方进行工作交接，并退还甲方提供的所有资料及物品。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，逾期支付物业服务费用的，应当按照本合同约定支付违约金。

6.2乙方未按照本合同约定标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

6.3因乙方原因导致物