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《2025工地土地使用权转让合同》

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（转让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

乙方（受让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

鉴于甲方拥有位于（城市/县）（具体位置）的国有建设用地使用权，土地证号为，以下简称“转让标的”，乙方拟受让该土地使用权，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1甲方同意将其依法取得的位于（城市/县）（具体位置）的国有建设用地使用权转让给乙方。该土地使用权证号为，土地面积为平方米（以土地证记载为准）。

1.2转让标的的用途为（工业/商业/住宅等），现有地上建筑物及附着物情况为（如有地上物，需明确名称、数量、用途等）。

第二条转让价款

2.1甲方同意以人民币元（大写：元整）的价格将转让标的转让给乙方。

2.2乙方应按照下列方式支付转让价款：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元。

（2）首付款：乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币元。

（3）余款：乙方应于年月日前向甲方支付剩余转让价款人民币元。

2.3乙方支付的定金在双方完成转让标的过户手续后自动抵作转让价款。若因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收定金；若因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还定金。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证其对转让标的所有权合法、完整，无任何权利瑕疵或查封、冻结等限制性情形。

（2）甲方应协助乙方办理转让标的的过户登记手续，并提供相关文件资料。

（3）甲方应保证转让标的的权利不受任何第三人的追索或主张，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付转让价款。

（2）乙方应配合甲方完成转让标的的过户登记手续，并提供相关文件资料。

（3）乙方应按照转让标的规定用途使用土地，不得擅自改变用途或进行违法建设。

第四条转让登记

4.1双方一致同意，本合同签订后日内，双方应共同向相关土地管理部门申请办理转让标的的过户登记手续。

4.2办理过户登记所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、交易服务费等，由乙方承担，甲方予以协助。

4.3自转让标的过户登记完成之日起，乙方享有转让标的的所有权及相关权利义务。

第五条违约责任

5.1若乙方未按本合同约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方应赔偿甲方的实际损失。

5.2若因甲方原因导致转让标的无法完成过户登记，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，甲方应赔偿乙方的实际损失。

5.3双方应严格履行本合同项下的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应协商一致，并签订书面补充协议。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商决定是否解除合同或变更合同条款。

6.2不可抗力事件发生后，双方应立即将情况通知对方，并尽可能减少不可抗力带来的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向转让标的土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充