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商场餐饮租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供餐饮租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的及范围

1、甲方同意将其位于__________________的餐饮区域（包括但不限于__________________）出租给乙方用于经营餐饮业务。

2、租赁区域面积约为____________平方米，具体范围以甲方提供的平面图及标注为准。

3、乙方租赁用途仅限于开设__________________类型的餐饮场所，不得擅自改变用途或用于其他非法活动。

4、乙方应确保租赁区域符合餐饮经营所需的基本条件，包括但不限于水电供应、排水系统、通风设备等，具体要求详见附件一《租赁区域现状说明》。

二、租赁期限及费用

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租金标准为每月_______元人民币（大写：__________________元整），首期租金应于合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。

3、租金包含租赁区域的使用权，但不包括水电费、物业管理费等杂费，具体费用承担方式由双方另行约定，但不得违反相关法律法规。

4、如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，并协商确定续租租金及期限，续租条件不得劣于原合同条件。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时提供租赁区域，并保证租赁区域在租赁开始时具备基本的经营条件。

2、甲方有权监督乙方是否按照合同约定的用途使用租赁区域，如乙方擅自改变用途，甲方有权要求其恢复原状或解除合同。

3、甲方应协助乙方办理相关证照的申请手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等，相关费用由乙方承担。

4、甲方应保证租赁区域在租赁期间不受到第三方权益的侵害，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

5、甲方应按照约定收取租金，并开具正规发票。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁区域，不得从事违法经营或危害公共安全的活动。

2、乙方应自行负责租赁区域的装修、改造及日常维护，所有费用由乙方承担，且不得影响租赁区域的主体结构及公共设施。

3、乙方应自行办理经营所需的一切证照，并确保合法合规经营，如因乙方证照问题导致经营受阻，甲方不承担任何责任。

4、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如逾期支付，应按照每日万分之五的标准向甲方支付违约金。

5、乙方应妥善保管租赁区域内的所有设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

四、装修及改造

1、乙方如需对租赁区域进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并提交详细的装修方案及效果图。

2、装修期间应遵守甲方的相关管理规定，不得影响其他租户的正常经营，并自行承担所有装修费用。

3、装修完成后应通知甲方验收，验收合格后方可投入使用，如不符合要求，应进行整改直至合格。

五、水电及杂费

1、租赁区域的水电费由乙方自行承担，并应按时缴纳，逾期未缴者，应按照每日万分之五的标准向甲方支付违约金。

2、物业管理费、垃圾处理费等其他杂费由乙方承担，具体金额及缴纳方式由双方另行约定。

六、违约责任

1、如甲方无故提前终止合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如乙方违反合同约定，擅自改变租赁用途，甲方有权要求其恢复原状或解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

4、如乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照每日万分之五的标准向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：