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房建承包合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《建筑法》、《安全生产法》等有关规定，就乙方承建甲方委托的房建工程项目事宜协商一致，订立合同如下：
一、工程概况
1、工程名称：__________________。
2、工程地点：__________________。
3、工程范围：本合同包括但不限于房屋主体结构施工、内外装修工程、水电安装工程、通风空调工程、消防设施工程及其他附属设施工程，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。
4、工程规模：建筑面积约为_______平方米，层数为_______层，结构类型为_______结构。
5、工程造价：经双方协商确认，本工程总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），最终以审定工程量及单价为准。
二、合同文件及解释顺序
1、本合同包括本合同协议书、中标通知书（如适用）、投标书及其附件、施工图纸、工程量清单、技术规范、标准图集及其他双方确认的文件。
2、上述文件如有冲突或不一致之处，以双方协商一致的文件为准，或以补充协议、协议书等形式予以明确。
3、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
三、合同价款及支付方式
1、合同价款：本工程采用固定总价包干方式（或固定单价合同方式），即甲方按工程量清单及单价支付工程款。
2、支付方式：甲方按工程进度分阶段支付工程款，具体支付节点及比例如下：
（1）合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的_______%作为预付款，即人民币_______元。
（2）基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的_______%，即人民币_______元。
（3）主体结构每_______层完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的_______%，即人民币_______元（以此类推）。
（4）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的_______%，即人民币_______元。
（5）剩余_______%作为质保金，即人民币_______元，自工程竣工验收合格之日起_______年内支付。
3、支付程序：乙方在每次申请支付工程款前，需向甲方提交完整的工程量清单、进度款支付申请表、相关工程资料及发票等材料，甲方审核确认后_______日内支付相应款项。
4、发票开具：乙方应在收到甲方支付款项后_______日内，向甲方开具等额的增值税专用发票或普通发票。
四、工程工期及进度安排
1、合同工期：本工程总工期为_______天，自____年____月____日开工之日起至____年____月____日竣工验收合格止。
2、开工通知：甲方应在____年____月____日前向乙方发出开工通知，并提供施工所需的水、电、场地等条件。
3、进度控制：乙方应编制详细的施工进度计划，并按计划组织施工，接受甲方的监督和检查。乙方应在每月____日向甲方提交当月施工进度报告，并随时接受甲方的现场检查。
4、工期延误：如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
五、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方有权对乙方的施工组织、施工进度、施工质量进行监督、检查和管理，并要求乙方按合同约定及规范标准进行施工。
2、甲方应按时提供施工图纸、技术规范、标准图集等资料，并确保资料的准确性、完整性。
3、甲方应负责协调施工现场周边关系，为乙方施工提供必要的便利条件，并承担由此产生的费用。
4、甲方应按合同约定及时支付工程款，并配合乙方办理工程验收及结算手续。
5、甲方如需变更工程设计，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的费用和工期影响。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方应具备相应的施工资质，并持有有效的安全生产许可证。
2、乙方应组建强有力的项目管理团队，并配备满足工程需要的技术人员、管理人员和施工人员。
3、乙方应严格按照施工图纸、技术规范、标准图集及合同约定进行施工，确保工程质量达到约定的标准。
4、乙方应建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全防护设施，并加强对施工人员的安全教育和技术培训。
5、乙方应做好施工现场的文明施工和环境保护工作，及时清理施工垃圾，并保持施工现场整洁有序。
6、乙方应积极配合甲方的监督检查，及时整改存在的问题，并承担因自身原因造成的质量缺陷和安全隐患。
7、乙方应妥善保管甲方提供的施工资料和设备，如有损坏或丢失，应承担赔偿责任。
六、工程质量及验收
1、工程质量标准：本工程质量应达到国家现行相关验收标准的_______级标准。
2、质量保证措施：乙方应建立完善的质量管理体系，实
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