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2025年度人才住房租赁合同（个人）与安全生产责任书

合同正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租人（以下简称“甲方”）：，性别，身份证号码：，联系方式：，联系地址：。

承租人（以下简称“乙方”）：，性别，身份证号码：，联系方式：，联系地址：。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁及相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋为结构，建筑面积为平方米，用途为。该房屋的产权属甲方所有，产权证号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

该房屋的年租金为人民币元（大写：）。

租金支付方式：乙方应于每季度开始前日内通过银行转账或现金支付的方式支付当季租金。

支付账户：甲方指定的收款账户为，开户银行：，账户名称：，账号：。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。

押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方有义务向乙方提供该房屋的产权证明及相关文件。

甲方应保证该房屋的合法性、完整性及可居住性，并在出租前完成法律法规规定的各项检查。

甲方有权监督乙方的房屋使用情况，但不得擅自进入房屋进行检查，除非得到乙方的同意或在紧急情况下。

甲方不得在租赁期间单方面提高租金，除非本合同另有约定。

乙方的权利与义务

乙方应按时支付租金及本合同约定的其他费用。

乙方应合理使用该房屋及设施，不得进行非法活动或损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

乙方不得擅自转租、分租或改变房屋用途。

乙方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，并按时支付物业管理费及其他相关费用。

乙方应合理使用水、电、燃气等设施，不得浪费资源或造成安全隐患。

第六条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已履行部分不计租金，双方互不承担违约责任。

若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金，补偿乙方因搬迁造成的合理损失。

第七条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金。

乙方擅自转租、改变房屋用途或存放危险物品的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

甲方未能按时提供房屋或房屋存在重大瑕疵导致乙方无法使用，乙方有权解除合同，要求退还租金及押金，并要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。

安全生产责任书

为确保租赁期间的安全生产，甲乙双方特签订本安全生产责任书作为本合同的补充协议。双方同意并承诺如下：

甲方责任

甲方应确保该房屋的结构安全，符合国家相关安全标准，并提供必要的安全设施。

甲方应定期检查房屋及附属设施的使用