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2025租赁房屋合同协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，地址：。

承租方（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，地址：。

鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的使用权，并愿意将该房屋出租给乙方用于居住/商业用途，乙方同意承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条合同双方信息

1.1甲方保证其对该房屋拥有合法的出租权，并且该房屋不存在权属纠纷或限制出租的情形。

1.2乙方保证其具有完全民事行为能力，并能够承担租赁该房屋所产生的相关费用及责任。

第二条租赁物及其用途

2.1该房屋的基本情况：

坐落：

房屋用途：

建筑面积：

结构：

装修情况：

2.2乙方承租该房屋的用途为：（居住/商业/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转为他用。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：每月人民币元（大写：）。

4.2租金支付方式：

每月日前，乙方应按时支付当月租金至甲方指定账户：

-开户银行：

-账户名称：

-账号：

甲方如需变更收款账户，应提前日书面通知乙方。

4.3租金支付逾期超过日的，乙方应按日支付逾期租金%的违约金，且甲方有权解除本合同。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。

5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

5.3乙方不得以押金抵扣租金或其他费用，否则甲方有权要求补足。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

有权监督乙方合理使用房屋及设施，如发现乙方违反合同约定或损坏房屋，甲方有权要求乙方改正或修复。

有权按时收取租金及押金。

甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修通知后日内完成修复（紧急情况除外）。

6.2乙方的权利与义务：

有权在租赁期内合法使用该房屋及设施。

乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得逾期。

乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施，如需装修需征得甲方书面同意。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等应缴费用。

第七条费用承担

7.1租赁期间，该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费等由乙方承担。

7.2该房屋的物业管理费由方承担（如需）。

7.3房屋及其附属设施的维修费用由方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第八条房屋修缮责任

8.1租赁期间，甲方负有对房屋主体结构及附属设施进行维修的责任，费用由甲方承担。

8.2乙方如因使用不当或人为原因导致房屋或设施损坏，应承担维修费用。

8.3如房屋或设施需要紧急维修，而甲方无法及时处理，乙方有权代为维修，费用由甲方负担。

第九条转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。

9.2如经甲方同意转租，转租方与次