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- 2025-10-02 发布于河南
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2026年房地产经纪协理考试题库
第一部分单选题(300题)
1、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。
A.办理不动产转移登记手续
B.按约定交付房款
C.按约定按时交付房屋
D.正确填写空白条款
【答案】：C
2、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。
A.所在地建设主管部门
B.所在地不动产登记机构
C.房地产管理局
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
【答案】：A
3、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。
A.更正登记
B.异议登记
C.变更登记
D.首次登记
【答案】：A
4、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。
A.自然
B.实物
C.区位
D.物业管理
【答案】：C
5、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。
A.新建商品房经纪合同
B.房地产租赁经纪合同
C.房地产租赁代理合同
D.房屋租赁合同
【答案】：B
6、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。
A.是一样的
B.借款初期较大，然后依次递减
C.借款初期较小，然后依次递增
D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小
【答案】：A
7、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。
A.成本法
B.比较法
C.收益法
D.回归分析法
【答案】：B
8、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
A.转移
B.更正
C.抵押
D.地役权
【答案】：A
9、住宅专项维修资金不能用于（）。
A.电梯的维修
B.路灯照明的维修
C.业主下水道维修
D.走廊通道维修
【答案】：C
10、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。
A.水费
B.燃气费
C.供暖费
D.手机费
【答案】：D
11、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。
A.查询申请书
B.查询目的说明
C.身份证明
D.房屋所有权证
【答案】：B
12、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。
A.10
B.15
C.20
D.25
【答案】：C
13、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。
A.1%
B.1.5%
C.2%
D.2.5%
【答案】：B
14、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。
A.直接供水方式
B.设置水箱的供水方式
C.设置水泵、水箱的供水方式
D.分区、分压供水方式
【答案】：C
15、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。
A.退还给业主
B.随房屋所有权同时转移
C.上交给业主大会
D.上交给业主委员会
【答案】：B
16、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。
A.公示收费标准
B.混合标价
C.捆绑标价
D.与客户口头约定佣金
【答案】：A
17、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。
A.街坊
B.街道
C.宗地
D.地块
【答案】：C
18、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。
A.房地产经纪服务未实行明码标价
B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的
C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋
D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的
【答案】：C
19、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。
A.拍卖不动产
B.交换不动产
C.继承不动产
D.扩建不动产
【答案】：D
20、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。
A.预售
B.抵押
C.租赁
D.买卖
【答案】：C
21、公共租赁
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