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房地产经纪人考试(房地产经纪职业导论)全真模拟试题及答案(2025下半年吐鲁番)

一、单项选择题（每题1分，共50分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的（）。

A.中介性

B.服务性

C.社会性

D.地域性

答案：C

解析：房地产是各种社会经济活动的基础载体，既是最基本的生产资料，又是最基本的生活资料。房地产经纪活动直接影响到这种生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的社会性，C选项正确。中介性强调的是在交易双方之间起媒介作用；服务性侧重于为客户提供服务；地域性主要指房地产市场和经纪活动受地域限制，A、B、D选项均不符合题意。

2.下列不属于房地产经纪服务的主要目的的是（）。

A.促成房地产交易

B.提高房地产交易效率

C.维护当事人合法权益

D.赚取差价

答案：D

解析：房地产经纪服务的主要目的是促成房地产交易，提高房地产交易效率，维护当事人合法权益。房地产经纪机构和人员应遵循诚实信用原则，不得赚取差价，D选项不属于房地产经纪服务的主要目的，A、B、C选项均是其目的。

3.下列关于房地产经纪必要性的说法中，错误的是（）。

A.房地产的价值量大、独一无二特性决定了房地产交易需要专业的房地产经纪服务

B.房地产交易的复杂性决定了房地产交易需要专业的房地产经纪服务

C.房地产信息的不对称性决定了房地产交易需要专业的房地产经纪服务

D.房地产的不可移动性决定了房地产交易不需要专业的房地产经纪服务

答案：D

解析：房地产的不可移动性、价值量大、独一无二特性以及交易的复杂性和信息的不对称性等，都决定了房地产交易需要专业的房地产经纪服务。不可移动性使得房地产交易的难度增加，更需要专业的经纪人员来促成交易，D选项说法错误，A、B、C选项说法正确。

4.房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为是（）。

A.房地产代理

B.房地产居间

C.房地产行纪

D.房地产包销

答案：B

解析：房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为，B选项正确。房地产代理是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为；房地产行纪是指房地产经纪机构受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为；房地产包销是指房地产经纪机构收购开发商的空置商品房，在未将产权过户到自己名下的情况下，以自己的名义向市场销售的行为，A、C、D选项不符合题意。

5.下列关于房地产经纪人员的说法中，错误的是（）。

A.房地产经纪人员可以在两个或两个以上房地产经纪机构执业

B.房地产经纪人员必须有丰富的房地产专业知识

C.房地产经纪人员应具备良好的职业道德

D.房地产经纪人员应掌握一定的心理学知识

答案：A

解析：根据相关规定，房地产经纪人员只能在一个房地产经纪机构执业，A选项说法错误。房地产经纪人员需要有丰富的房地产专业知识，以便为客户提供准确的信息和专业的建议；应具备良好的职业道德，维护行业形象和客户利益；掌握一定的心理学知识，有助于更好地与客户沟通和了解客户需求，B、C、D选项说法正确。

6.房地产经纪人员职业道德的基本要求是（）。

A.诚实守信

B.尽职尽责

C.公平竞争

D.遵纪守法

答案：D

解析：遵纪守法是房地产经纪人员职业道德的基本要求，只有遵守法律法规，才能保证房地产经纪活动的合法性和规范性。诚实守信是房地产经纪人员的立身之本；尽职尽责是对工作的基本态度；公平竞争是行业健康发展的保障，A、B、C选项虽然也是职业道德的重要内容，但不是基本要求，D选项正确。

7.下列关于房地产经纪机构的说法中，错误的是（）。

A.房地产经纪机构是企业法人

B.房地产经纪机构可以是合伙企业

C.房地产经纪机构可以是个人独资企业

D.房地产经纪机构不可以是个体工商户

答案：D

解析：房地产经纪机构可以是企业法人、合伙企业、个人独资企业，也可以是个体工商户。个体工商户以个人或家庭财产对其债务承担无限责任，同样可以从事房地产经纪业务，D选项说法错误，A、B、C选项说法正确。

8.房地产经纪机构的战略管理是指房地产经纪机构确定其使命，根据其外部环境和内部条件设定企业的战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企业内部能力将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制的（）管理过程。

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