房地产经纪人考试(房地产经纪职业导论)题库及答案(2025下半年湖南株洲市).docxVIP

房地产经纪人考试(房地产经纪职业导论)题库及答案(2025下半年湖南株洲市)

一、单项选择题（每题1分，共50题，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的（）。

A.社会性

B.服务性

C.专业性

D.地域性

答案：A

解析：房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是最基本的生产要素和生活资料。房地产经纪活动直接影响到这种生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的社会性。

2.下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是（）。

A.房地产的价值量大、独一无二性特点决定了房地产交易涉及的金额较大

B.房地产交易双方难以收集到真实、完整的房地产市场信息

C.房地产交易的专业性决定了房地产交易过程相对复杂

D.房地产交易双方可以自行完成房地产交易过程

答案：D

解析：房地产具有价值量大、独一无二、不可移动等特性，房地产交易涉及的金额较大、专业性强、过程复杂。房地产交易双方往往难以收集到真实、完整的房地产市场信息，自行完成房地产交易过程存在诸多困难，所以需要房地产经纪机构提供专业服务。

3.房地产经纪的（）是根据交易标的金额的一定比例来确定的。

A.佣金

B.信息费

C.差价

D.回扣

答案：A

解析：房地产经纪服务实行明码标价制度，房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，其佣金通常是根据交易标的金额的一定比例来确定的。信息费是为提供信息而收取的费用；差价在正规房地产经纪活动中是不允许存在的；回扣是一种不正当的商业行为。

4.下列房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁模式的优点是（）。

A.由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行

B.信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高

C.对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高

D.以上都是

答案：D

解析：直营连锁模式的优点包括：由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，可控程度高，有利于制度的贯彻执行；各连锁店之间可以实现信息共享，信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高；对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高。

5.房地产经纪机构的（）主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。

A.交易管理部门

B.评估部

C.研究拓展部

D.网络信息部

答案：A

解析：交易管理部门主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，包括合同的签订、执行、监督等，以维护经纪机构的利益。评估部主要负责对房地产进行价格评估；研究拓展部主要负责市场研究和业务拓展；网络信息部主要负责公司网络平台的维护和信息发布等。

6.房地产经纪人员知识结构的核心是（）。

A.房地产经纪专业知识

B.相关专业基础知识

C.人文和心理知识

D.法律法规知识

答案：A

解析：房地产经纪人员知识结构的核心是房地产经纪专业知识，它包括房地产经纪基本理论、房地产经纪实务等方面的知识，是房地产经纪人员开展业务的基础。相关专业基础知识、人文和心理知识、法律法规知识等都是辅助房地产经纪专业知识发挥作用的。

7.下列关于房地产经纪人员职业道德的说法中，错误的是（）。

A.房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和

B.房地产经纪人员职业道德的主要内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、尽职尽责、公平竞争等

C.房地产经纪人员职业道德是通过行业行政管理部门的监管来实现的

D.房地产经纪人员职业道德是房地产经纪行业健康发展的重要保障

答案：C

解析：房地产经纪人员职业道德主要是通过行业自律来实现的，虽然行业行政管理部门的监管也起到一定作用，但不是主要实现方式。行业自律包括行业协会制定道德规范、进行教育培训、开展监督检查等，促使房地产经纪人员自觉遵守职业道德。

8.房地产经纪人员在接待客户时，应当使用（）的语言。

A.专业、礼貌、清晰

B.随意、幽默、亲切

C.夸张、华丽、生动

D.模糊、委婉、含蓄

答案：A

解析：房地产经纪人员在接待客户时，应当使用专业、礼貌、清晰的语言。专业的语言能体现其业务水平，礼貌的语言能给客户良好的印象，清晰的语言能让客户准确理解信息。随意、幽默、亲切虽然可以适当运用，但不能成为主要风格；夸张、华丽、生动可能会让客户产生不真实的感觉；模糊、委婉、含蓄的语言不利于信