附件一《世茂集团物业消防设施维保质量抽查评分细则（修改版3）》 (1).pdfVIP

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附件：世茂集团物业消防设施维保质量抽查评分细则（修改版3）

项目名称楼栋日期检查人

序号检查项目检查项目检查要求重要程度扣分值是否合格扣分备注

图纸资料应保存有完整的竣工图及消防验收资料及证明。Ⅱ2

1验收资料

说明书应保存有设备及其主要组件的使用、维护说明书。Ⅱ2

消防历史记录消防控制室应有6个月以上详细的日常火警处理记录。Ⅱ2

防火分区信息点位图消防控制室应贴有明显的防火分区信息点位图纸。Ⅱ2

2主要机房

水泵房排风水泵房应有排风系统并定期开启，避免机房潮湿。Ⅱ2

配电箱标示水泵房、风机房消防配电箱应有明显的功能指示标示。Ⅱ1

目测消防水池（箱）液位指示，补水设施，有无保证消

消防水池（箱）Ⅲ3

防用水和防冻措施（如有）。

消防水泵管道及控制目测消防水泵管道安装正确、整洁、配件完整。水泵控

Ⅱ2

柜制柜便于操作，控制柜设备配置正确。

消防水泵配置检测消防水泵扬程、流量配置是否正确。Ⅱ2

消防水泵手/自动状态消防水泵应设在自动状态。Ⅲ3

消防水泵启动现场手动测试消防水泵的启、停功能应正常。Ⅲ3

将消防水泵设在自动状态，由消防控制室远程测试消防

消防水泵启动Ⅲ3

水泵的启、停功能。

水泵压力表目测消防水泵压力显示正常。Ⅰ1

水泵接合器目测水泵接合器外观及配件完整。Ⅰ1

水灭火系室外消火栓检测室外消火栓出水正常。Ⅲ3

3

统室内消火栓箱检查消火栓箱内的配置完整，安装正确。Ⅱ2

试验消火栓检测试验消火栓处的静压和动压应满足规范要求。Ⅲ3

消火栓启泵按钮检测消火栓启泵按钮的设置和功能。Ⅱ2

自喷系统喷头和管网目测自喷系统喷头和管网外观。Ⅰ1

信号阀检测信号阀的开关指示正常。Ⅱ2

报警阀组目测报警阀组外观及配件完整，压力显示正常Ⅱ2

目测减压阀组和泄压阀组外观及配件完整，压力显示正

减压阀组及泄压阀组