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2025店铺买卖定金合同模板

店铺买卖定金合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

合同双方：

甲方（出售方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（购买方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为位于（以下简称“店铺”）的合法所有权人，乙方拟购买该店铺，并已向甲方支付定金，双方就店铺买卖事宜达成一致，特订立本合同如下：

第一条店铺的基本情况

1.1店铺地址：

1.2建筑面积：平方米

1.3规划用途：

1.4权属证明：甲方已取得该店铺的不动产权证书（房产证号：），产权清晰，无抵押、质押或其他权利限制。

1.5店铺现状：甲方承诺该店铺目前处于正常使用状态，且无任何纠纷。

第二条定金支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写：元整），作为购买店铺的担保。

2.2乙方应在本合同签订之日起日内，将定金支付至甲方指定账户：

开户银行：

银行账户：

2.3定金的法律效力：本合同签订后，定金视为定金合同的一部分，具有法律效力。若乙方违约导致合同无法履行，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金。

第三条店铺转让内容

3.1店铺转让范围：包括但不限于店铺的不动产权、营业执照及相关证照、设施设备、存货及其他甲方合法所有的财产（详见附件《转让财产清单》）。

3.2营业执照及证照过户：甲方承诺在本合同签订后日内，将店铺的营业执照及相关证照过户至乙方名下。若因甲方原因未能完成过户，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金并赔偿损失。

3.3债权债务处理：甲方承诺在本合同签订前，已结清所有与店铺相关的债务、税费、租金、水电气费等费用。若因甲方遗留债务导致乙方损失，甲方应承担全部责任。

3.4装修及设备归属：店铺内部装修及附属设备归乙方所有，具体清单详见附件。

第四条费用及税费承担

4.1店铺转让过程中发生的各项费用，包括但不限于契税、增值税、印花税、交易服务费等，由双方按照法律规定各自承担相关税费。

4.2转让登记费：甲方应承担不动产权转移登记所需的所有费用，包括但不限于评估费、交易服务费等。

4.3其他费用：除上述费用外，双方应各自承担因履行本合同产生的其他费用。

第五条验收与交接

5.1交验时间：甲方应于年月日前将店铺交付乙方，并协助乙方完成验收工作。

5.2交验标准：店铺应处于正常使用状态，原有设施设备完好无损。若因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应修复或赔偿损失。

5.3交接确认：双方在交验完成后签署《店铺交接清单》，作为后续结算的依据。

第六条违约责任

6.1若乙方未按本合同约定支付定金，则甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金。

6.2若乙方未能在约定时间内支付剩余款项（若有），视为乙方违约，甲方有权没收定金并解除合同。

6.3若甲方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付店铺、未按时办理过户手续等，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金并赔偿损失。

6.4违约金：若任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金元（大写：元整）。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿全部损失。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同经双方协商一致，可书面形式解除或变更。

7.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，定金及已支付的其他费用由双方协商处理。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式