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物业房屋租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业的日常维护、环境卫生管理、安全保卫、公共设施设备运行维护、业主/住户服务、租赁管理等。具体服务范围包括：

1、物业区域内的公共区域清洁，包括道路、绿地、公共设施等；

2、物业区域内的绿化养护，确保绿化植物的健康生长；

3、物业区域内的公共设施设备（如电梯、供水供电系统、消防设施等）的日常检查、维护和保养；

4、物业区域内的安全保卫服务，包括门岗值守、巡逻、监控管理、消防安全管理等；

5、业主/住户的日常服务，包括投诉处理、信息发布、组织社区活动等；

6、物业租赁管理，包括房源招租、租赁合同签订、租金收取、租户管理等；

7、物业费的收缴服务，包括物业费、停车费、水电费等的代收代缴。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：__________________。

3、物业服务团队构成：乙方应组建专业的物业服务团队，包括项目经理、工程维修人员、保安人员、保洁人员、客服人员等，并确保所有人员具备相应的资质和经验。

4、服务时间：乙方应提供每周7天，每天24小时的物业服务，并确保在非工作时间安排足够的值班人员。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供物业相关资料，包括物业图纸、设施设备清单、业主名册等，并配合乙方开展工作；

2、甲方应监督乙方的服务质量，对乙方提供的服务进行定期检查和评估，并有权提出改进意见；

3、甲方应按照合同约定支付物业服务费，并按时足额支付给乙方；

4、甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作，共同维护物业的良好秩序。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并按照国家相关法律法规和标准提供服务；

2、乙方应组建专业的物业服务团队，并确保所有人员具备相应的资质和经验；

3、乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，并确保服务质量达到甲方的要求；

4、乙方应定期对物业进行巡查和维护，及时发现和解决问题，确保物业的正常运行；

5、乙方应妥善保管物业相关资料和设施设备，并确保业主/住户的信息安全；

6、乙方应积极配合甲方的管理工作，共同维护物业的良好秩序。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款；

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）；

3、物业服务费包含的内容：物业公共区域的清洁、绿化养护、公共设施设备运行维护、安全保卫服务、业主/住户服务、租赁管理等。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费；

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同；

3、因乙方人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼；

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：