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2025房产交易房屋买卖合同

房屋买卖合同

合同编号：

正文

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买受人）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的地址为：省市区路号，建筑面积为平方米，权属证号为：。

1.2该房屋的权属状况为：（填空：所有权证、不动产权证、房屋买卖合同等），权属证明文件将在本合同签订后日内由甲方交付给乙方。

第二条成交价格

2.1甲乙双方一致同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元），该价格包括该房屋及其附属设施的全部价款。

2.2甲乙双方同意，该房屋的成交价格以人民币支付，并由乙方按照本合同约定的方式支付。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付定金：

3.1.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元）。

3.1.2定金支付后，任何一方不得擅自解除本合同，否则违约方需向守约方支付定金的%作为违约金。

3.2乙方应于年月日向甲方支付首付款，首付款金额为人民币元整（大写：元）。

3.3余款支付：

3.3.1乙方应于年月日前，通过银行贷款或商业贷款方式支付剩余房款人民币元整（大写：元）。

3.3.2如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应自本合同约定的付款期限届满之日起日内，以自有资金支付剩余房款。

3.3.3甲乙双方应共同配合办理贷款相关手续，因一方原因导致贷款无法办理的，由该方承担全部责任。

3.4甲乙双方确认，所有支付的款项均通过银行转账或双方约定的其他方式支付，并提供相应的支付凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应提供该房屋的权属证明文件、完税证明、维修基金使用凭证及其他相关文件。

4.3房屋交付后，该房屋的所有权及相关权益全部转移至乙方，由乙方承担该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用。

4.4甲乙双方应共同到场办理房屋交付手续，并签署《房屋交付确认书》。

第五条权属转移登记

5.1甲乙双方应于甲方收到首付款后日内，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续。

5.2甲乙双方应提供办理权属转移登记所需的全部资料，并承担各自应缴纳的税费。

5.3房地产权属转移登记完成后，甲方应将该房屋的不动产权证书（或房产证）交付给乙方。

5.4若因甲方原因导致权属转移登记未能在约定时间内完成，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的%作为违约金。

5.5若因乙方原因导致权属转移登记未能在约定时间内完成，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付已付房价款的%作为违约金。

第六条甲方的承诺与保证

6.1甲方承诺对该房屋拥有完全的处分权，有权签署并履