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2025年测绘师房产测绘综合能力与跨学科知识应用案例专题试卷及解析1

2025年测绘师房产测绘综合能力与跨学科知识应用案例专

题试卷及解析

2025年测绘师房产测绘综合能力与跨学科知识应用案例专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房产测绘中，房屋建筑面积测算的基本单位是？

A、整栋建筑物

B、房屋的自然层

C、房屋的套内面积

D、房屋的共有面积

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房产测量规范》，房屋建筑面积测算的基本单位是房

屋的自然层，即按房屋的自然结构层进行测算。A选项整栋建筑物是房产测绘的对象，

但不是基本单位；C选项套内面积是建筑面积的组成部分，不是基本单位；D选项共有

面积是建筑面积的组成部分，也不是基本单位。知识点：房产测绘的基本概念和单位。

易错点：容易混淆测绘对象和基本单位的概念。

2、在房产测绘中，下列哪项不属于房屋共有建筑面积？

A、电梯井

B、楼梯间

C、套内墙体面积

D、公共门厅

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房产测量规范》，共有建筑面积是指各产权人共同占

有或共同使用的建筑面积，包括电梯井、楼梯间、公共门厅等。而套内墙体面积属于套

内建筑面积的一部分，不属于共有建筑面积。知识点：房屋共有建筑面积的界定。易错

点：容易将套内墙体面积误认为是共有面积。

3、房产测绘中，房屋层数的计算原则是？

A、按自然层数计算

B、按结构层数计算

C、按使用层数计算

D、按规划层数计算

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《房产测量规范》，房屋层数应按房屋的自然层数计

算，即房屋实际存在的层数。B选项结构层数可能因设计不同而与自然层数不一致；C

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选项使用层数可能因实际使用情况而变化；D选项规划层数可能与实际建成层数不同。

知识点：房屋层数的计算方法。易错点：容易混淆不同标准下的层数计算方法。

4、在房产测绘中，下列哪项情况不计入建筑面积？

A、有顶盖的室外楼梯

B、无顶盖的室外楼梯

C、有柱的走廊

D、有顶盖的架空走廊

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房产测量规范》，无顶盖的室外楼梯不计入建筑面积。

A选项有顶盖的室外楼梯按其水平投影面积的一半计算；C选项有柱的走廊按柱外围

水平面积计算；D选项有顶盖的架空走廊按其水平投影面积计算。知识点：建筑面积计

算规则。易错点：容易混淆有顶盖和无顶盖设施的计算方法。

5、房产测绘中，房屋面积测算的精度要求是？

A、一级精度

B、二级精度

C、三级精度

D、根据房屋重要性确定

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房产测量规范》，房产测绘中房屋面积测算一般采用

二级精度要求。一级精度主要用于特殊要求的精密测量；三级精度则用于要求不高的概

略测量。知识点：房产测绘的精度要求。易错点：容易混淆不同精度等级的适用范围。

6、在房产测绘中，下列哪项不属于房产分户图的内容？

A、房屋坐落

B、房屋结构

C、房屋产权人

D、房屋朝向

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《房产测量规范》，房产分户图应包括房屋坐落、房屋

结构、房屋产权人等信息，但房屋朝向不是必须标注的内容。知识点：房产分户图的组

成要素。易错点：容易将一般地图要素与房产分户图特定要素混淆。

7、房产测绘中，房屋墙体厚度的测量通常采用的方法是？

A、激光测距法

B、钢尺测量法

C、摄影测量法

D、全站仪测量法

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【答案】B

【解析】正确答案是B。在房产测绘中，房屋墙体厚度的测量通常采用钢尺测量法，

因为墙体厚度测量精度要求较高，且测量空间有限，钢尺测量法最