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2025年购房的定金合同样本
购房定金合同
本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
买受人（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
出卖人（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于（城市/县）路号幢单元号的房产（以下简称“该房产”），乙方同意将该房产出售给甲方。为明确双方的权利义务关系，保障双方的合法权益，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，达成如下协议：
第一条房产基本情况
乙方同意将下列房产出售给甲方：
房产地址：
建筑面积：平方米
房产用途：
房产权属证号：
房产现状：
第二条定金支付
甲方向乙方支付定金人民币（大写）元（￥）（以下简称“定金”）。
定金支付方式：甲方应于本合同签订之日起日内，将定金支付至乙方指定账户：
开户银行：
账户名称：
账号：
定金支付后，甲方取得该房产的优先购买权。如甲方未继续购买该房产，乙方应全额退还定金，但不得要求甲方支付任何额外费用。
第三条房款支付
该房产的总成交价为人民币（大写）元（￥）（以下简称“房款”）。
除定金外，甲方应于年月日前支付剩余房款，支付方式为：
银行转账
现金支付
其他方式：
甲方支付的定金自动转为房款的一部分。
第四条房产交付
乙方应于年月日前将该房产交付给甲方，交付时间为甲方付清全部房款后的个工作日内。
交付条件：
该房产应具备国家规定的交付使用条件；
房产的实际面积与乙方提供的面积误差不超过±%，超出部分由乙方承担；
房地产权属转移登记完成。
第五条房地产权属转移登记
乙方应于房产交付后日内，协助甲方办理房地产权属转移登记手续。
办理权属转移登记所需的税费由甲乙双方根据法律法规规定各自承担。
第六条双方权利义务
甲方的权利义务：
按时支付定金和房款；
配合乙方完成房地产权属转移登记手续；
保证提供的各项信息真实、准确。
乙方的权利义务：
按时交付房产；
确保房产无权利瑕疵；
协助甲方办理房地产权属转移登记手续；
保证房产交付前的水、电、燃气等费用已结清。
第七条违约责任
甲方违约责任：
甲方未按期支付定金或房款的，乙方有权解除合同，甲方已支付的定金不予退还。
甲方在支付定金后又放弃购房的，乙方有权将该房产另行出售，且定金不予退还。
乙方违约责任：
乙方未按期交付房产的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为该房产总成交价的‰；
乙方在交付房产时，若房产存在权利瑕疵或不符合约定条件，乙方应自甲方书面通知之日起日内予以修复或更换，若无法修复或更换，乙方应退还已付房款并承担相应违约责任。
第八条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字）：
签署日期：年月日
乙方（签字）：
签署日期：年
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