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电梯安全维护保养操作规程及检查标准

电梯，作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全。完善的维护保养是确保电梯安全、稳定、高效运行的基石。本规程旨在规范电梯维护保养作业行为，明确检查标准，为电梯维保人员提供系统性的指导，以期最大限度降低安全风险，提升电梯运行品质。

一、电梯维护保养操作规程

电梯维护保养工作应严格遵循“安全第一、预防为主、精心操作、规范作业”的原则，确保维保过程本身的安全及维保后电梯的可靠运行。

（一）作业前准备与安全防护

1.人员资质与状态确认：维保人员必须持有效特种设备作业人员证书上岗，并确保精神状态良好，无妨碍安全作业的疾病或生理缺陷。严禁酒后或疲劳作业。

2.作业信息与资料准备：维保前，应仔细查阅电梯设备档案、上次维保记录及近期故障记录，了解电梯型号、规格、运行状况及历史问题，做到心中有数。

3.工具与备件准备：根据本次维保计划，准备好所需的工具、量具、清洁剂、润滑油（脂）及可能更换的合格备件。工具应完好，量具应在检定有效期内。

4.安全警示与隔离：

*到达作业现场后，首先在电梯各层门入口处设置醒目的“正在维保，请勿使用”或类似警示标识，并采取必要的物理隔离措施，防止无关人员误入或误操作。

*确认轿厢位置，将电梯置于“检修”或“维保”模式。对于多台并联或群控电梯，应将作业电梯从群组控制中脱离。

*进入机房、井道、底坑等区域前，务必确认相关安全开关、急停装置的有效性。

（二）主要部件维护保养操作要点

1.机房设备：

*曳引机：清洁曳引机表面及周围环境，检查曳引机运行有无异响、异常振动；检查减速箱油位、油质，按需添加或更换符合规格的润滑油；检查曳引轮、导向轮有无油污、裂纹，轮槽磨损是否均匀，钢丝绳在槽内位置是否正确。

*控制柜：清洁控制柜内外灰尘，检查各接线端子有无松动、烧蚀，导线绝缘层有无破损；检查各接触器、继电器触点有无烧蚀、粘连，动作是否灵活可靠；检查变频器、主板等电子元件工作状态指示灯是否正常。

*限速器：清洁限速器，检查其运转是否灵活，有无卡滞；检查限速器钢丝绳张紧度及磨损情况，确保限速器-安全钳联动开关功能正常。

*电源与照明：检查机房总电源开关、相序保护装置工作是否正常；确保机房照明、插座及应急照明完好。

2.井道部件：

*导轨与导靴：检查导轨工作面清洁度，有无锈蚀、油污及异物；检查导靴（滑动导靴或滚动导靴）磨损情况，间隙是否适当，运行时有无异常声响。

*对重与补偿装置：检查对重框架有无变形，对重块固定是否牢固；检查补偿链（缆）有无损伤、打结、扭曲，导向装置是否完好。

*随行电缆：检查随行电缆有无老化、破损、扭曲、打结，固定是否牢固，在运行中有无与井道部件干涉。

*安全钳：检查安全钳楔块、钳座有无锈蚀、油污，动作是否灵活；确认安全钳联动开关功能正常。

*缓冲器：检查缓冲器（弹簧、液压）有无损坏、漏油，安装是否牢固；检查缓冲器开关功能是否正常。

3.轿厢与层门：

*轿厢内部：清洁轿厢内壁、轿顶、轿底；检查轿内操纵盘按钮、指令灯、通讯装置、照明、通风装置是否完好有效；检查轿厢平层精度。

*轿门与层门：清洁轿门、层门地坎，确保无异物；检查门机运行是否平稳，有无异响；检查门锁装置（机械锁钩、电气联锁）是否完好，闭合是否紧密，开关门到位是否准确；检查门安全装置（光幕、安全触板）功能是否正常，反应是否灵敏。

*悬挂装置：检查轿厢、对重悬挂钢丝绳（或链条）的张力是否均匀，有无断丝、锈蚀、变形、磨损超标，绳头组合（或链节）是否牢固。

4.底坑：

*清洁底坑环境，确保无积水、杂物；检查底坑急停开关、检修开关功能是否正常；检查张紧轮装置（若有）工作是否正常，有无异响。

（三）作业后检查与收尾

1.功能测试：维保作业完成后，应将电梯恢复至正常运行状态，并进行如下基本功能测试：

*全程上下运行试验，观察运行是否平稳，有无异响。

*各楼层停靠平层精度检查。

*开关门功能及安全装置（光幕、安全触板）有效性测试。

*急停开关、检修运行、消防返回（若有）等功能测试。

2.清理现场：撤除所有安全警示标识和隔离措施；清理作业现场遗留的工具、备件、废弃物。

3.记录与交接：认真填写维保记录，详细记录维保内容、发现的问题、处理方法及测试结果；如有重大问题或未处理完毕的项目，应及时向相关负责人汇报，并在记录中注明。将维保记录交相关方签字确认。

二、电梯维护保养检查标准

电梯维护保养检查应依据相关国家标准、行业规范及电梯制造商的技术要求进行，确保各项指标符合安全运行条件。以下列出关键检查项目及一般标准要求：

|系统/部件