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2025年北京市内部销售商品房买卖合同样本

合同编号：

签订地点：北京市

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在北京市签订：

甲方（出卖人）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方依法取得北京市区（县）地块的土地使用权，并在该地块上开发商品房项目，乙方拟购买甲方开发的商品房，双方经过友好协商，就商品房买卖相关事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1甲方出让给乙方的商品房位于北京市区（县）路号号楼层室（以下简称“该商品房”）。该商品房的用途为，建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米）。

1.2该商品房的规划用途及土地用途与本合同第一条约定一致，乙方承诺按照约定的用途使用该商品房。

第二条商品房价款

2.1该商品房的总价款为人民币元（大写：）。

2.2该商品房的计价方式为：按套计价，单价为人民币元/平方米，建筑面积为平方米。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按下列方式支付房价款：

（1）定金：乙方于年月日支付定金人民币元（大写：元），该定金在签订本合冲抵首付款。

（2）首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元），占总房价款的%。

（3）按揭贷款：乙方选择向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元（大写：元），贷款期限为年，贷款利率为%。

（4）其他方式：。

3.2乙方应按本合同约定的时间、金额支付房价款，逾期支付的，甲方有权按照本合同第十条约定追究乙方的违约责任。

第四条定金及违约责任

4.1本合同签订后，若乙方未按本合同约定支付定金或首付款，且逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付定金的%作为违约金。

4.2本合同签订后，若甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该商品房所有权的，甲方应向乙方双倍返还定金。

第五条商品房的交付

5.1甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用。

5.2交付条件：

（1）该商品房经建设单位依法验收合格；

（2）该商品房已取得《北京市商品房预售许可证》；

（3）该商品房已取得《北京市商品住宅质量保证书》和《北京市商品住宅使用说明书》；

（4）。

5.3交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）《北京市商品住宅质量保证书》；

（2）《北京市商品住宅使用说明书》；

（3）《北京市商品房预售许可证》；

（4）。

第六条房地产权属登记

6.1甲方承诺在该商品房交付后日内，将该商品房的不动产权属登记资料报北京市不动产登记机构，并协助乙方办理不动产权属转移登记。

6.2若因甲方原因，乙方未能在该商品房交付后日内取得该商品房的不动产权证，则甲方应按日向乙方支付已付房价款的%作为违约金，直至乙方取得不动产权证为止。

第七条物业管理

7.1乙方同意甲方为该商