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2025版本的私人购房合同

私人购房合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：，身份证号码：，地址：，联系方式：。

乙方（买方）：，身份证号码：，地址：，联系方式：。

鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）区路号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋所有权人为甲方，房屋所有权证号为：，房屋地址为：，建筑面积为：平方米，结构为：，用途为：。

1.2该房屋的土地使用权证号为：，土地面积为：平方米，土地用途为：。

1.3该房屋的共有权人情况如下：（若有）。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整），该价格包括该房屋的所有权和土地使用权。

2.2甲乙双方同意，交易价格的支付方式为：（银行按揭、一次性付款等）。

第三条付款方式及时间

3.1若乙方选择一次性付款，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付全部购房款，即人民币元整。

3.2若乙方选择银行按揭付款，甲乙双方同意按以下方式支付：

-乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款，即人民币元整；

-剩余购房款人民币元整，由乙方向银行申请按揭贷款支付，按银行规定的时间和方式支付。

3.3甲乙双方同意，所有购房款均支付至甲方指定的银行账户：

-账户名称：

-银行名称：

-账号：

3.4甲乙双方约定，若因乙方原因导致按揭贷款未能及时办理，甲方有权要求乙方以现金方式支付剩余购房款。

第四条房屋交付

4.1甲乙双方同意，甲方应在收到全部购房款之日起日内将该房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，双方应共同到场查验该房屋的现状，查验内容包括：（包括但不限于房屋结构、设施设备等）。

4.3甲方应于房屋交付前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。

第五条房屋权属转移登记

5.1甲乙双方同意，房屋权属转移登记由（甲方/乙方）办理，办理时间之日起日内完成。

5.2甲乙双方应共同配合完成房屋权属转移登记手续，甲方应提供办理权属转移登记所需的全部资料。

5.3若因甲方原因导致权属转移登记未能及时办理，甲方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金或赔偿乙方遭受的损失。

第六条权属保证

6.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。

6.2甲方保证该房屋未被设定任何抵押权、典当权或其他任何形式的担保权益。

6.3甲方保证该房屋未被依法查封、扣押或采取其他强制措施。

第七条违约责任

7.1乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元整。

7.2甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期金额的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币元整。

7.3因一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，甲乙双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。

8.2不可抗力事件指无法预见、无法避免且无法克服的事件，如战争、自然灾害、政府行为等。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条