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2025年个人购房合同

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

名称：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有下列所述房产，并同意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意出售的房产位于市区路号幢单元室，建筑面积为平方米，产权证号为。该房产的现状为，权属清晰，无任何权利瑕玼或纠纷。

第二条房屋成交价格

双方同意该房产的总成交价格为人民币元（大写：）。该价格包括但不限于房产本身、相关设施、装修及其他附属设施的费用。

第三条付款方式

乙方应按以下方式支付购房款：

首付款：人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

余款：人民币元（大写：），乙方应于年月日前通过银行贷款或商业贷款方式支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将房产交付给乙方，并签署《房屋交接书》。

交付时，甲方应提供以下文件：

房产所有权证原件及相关权属证明；

原购房合同及发票复印件；

该房产的维修基金缴款凭证或相关证明；

水、电、燃气、供暖等设施的使用费结清凭证；

其他与房产相关的文件、资料。

交付前，若该房产存在尚未结清的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等），甲方应自行结清并提供相关结清凭证。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产无任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

甲方应按本合同约定的时间、方式完成房产的交付，并协助乙方办理房产过户登记手续。

甲方不得在房产交付后以任何理由拒绝乙方对该房产的使用或占用。

乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定的时间、方式支付购房款。

乙方应配合甲方完成房产过户登记手续，并提供必要的文件及资料。

乙方在房产交付后，应按约定的用途使用房产，并按时缴纳相关费用。

第六条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房产成交价格的%作为违约金；逾期超过日的，乙方可解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。

若甲方未按本合同约定的时间协助办理房产过户登记手续，导致房产无法按时过户至乙方名下，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房产成交价格的%作为违约金；逾期超过日的，乙方可解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房产成交价格的%作为违约金；逾期超过日的，甲方可解除合同，乙方已支付的定金或首付款不予退还，并赔偿甲方遭受的损失。

若乙方未按本合同约定配合办理房产过户登记手续，导致房产无法按时过户至乙方名下，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房产成交价格的%作为违约金；