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2025新版商业综合体物业管理委托合同

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

联系电话：

法定代表人：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

联系电话：

法定代表人：

鉴于甲方希望将其拥有的商业综合体的物业管理服务委托给乙方，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的物业管理服务，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一部分总则

1.1合同定义

本合同是指甲方委托乙方对其商业综合体进行物业管理及相关服务的协议，包括但不限于清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等事项。

1.2合同标的

本合同的标的是指甲方所有的位于的商业综合体（以下称“物业区域”或“商业综合体”）的物业管理服务。

1.3合同期限

本合同有效期限为年，自年月日起至年月日止。若双方在合同期满前日协商一致，可续签合同。

1.4合同金额及支付方式

甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费，具体金额为元/月（大写：），支付方式为（如：银行转账、支票等），甲方应于每月日前支付当月费用。

第二部分双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.1.1权利

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出改进建议。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的标准提供服务，并在服务不达标时要求乙方限期整改。

（3）甲方有权对乙方的管理服务进行不定期检查，并提出书面意见。

2.1.2义务

（1）甲方应按时足额支付物业管理服务费及相关费用。

（2）甲方应协助乙方对物业区域内的设备、设施进行维护和修缮，并提供必要的协助和便利。

（3）甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，并指导商业综合体的其他商户、租户遵守相关管理规定。

2.2乙方的权利与义务

2.2.1权利

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费及相关费用。

（2）乙方有权根据物业区域的实际需要，制定相应的物业管理规章制度，并要求甲方及物业区域内所有商户、租户遵守。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的协助和便利，以保证物业管理服务的正常开展。

2.2.2义务

（1）乙方应按照约定的标准和要求，为物业区域提供全面、专业的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。

（2）乙方应定期向甲方提交物业管理服务工作报告，并接受甲方的监督和检查。

（3）乙方应妥善管理物业区域内的公共设施设备，确保其正常运行，并在发生故障时及时维修。

第三部分物业管理服务内容

3.1清洁服务

乙方应负责物业区域内的公共区域清洁工作，包括但不限于地面、墙面、玻璃、绿化带等的日常清洁及垃圾清运。

3.2绿化养护

乙方应负责物业区域内绿地、花卉、树木的日常养护工作，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等，并定期进行景观维护。

3.3秩序维护

乙方应负责物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门岗值守、巡逻检查、安全监控等，确保物业区域的安全有序。

3.4设施设备维护

乙方应负责物业区域内公共设施设备的日常维护和维修，包括但不限于电梯、供水、供电、空调、消防设施等，并定期进行检查和维护。

3.5其他服务

乙方应根据甲方要求提供其他相关服务，包括但不限于会议支持、活动协助、停车管理等。

第四部分费用标准与支付

4.1物业管理服务费

甲方应按本合同约定的标准向乙方支付物业管理服务费，具体金额为元/月（大写：）。

4.2其他费用

（1）如因物业区域内设备、设施的维修或更换产生费用，由甲方承担；如属于乙方责任，则由乙方承担。

（2）因甲方或其他商户、租户的不当行为导致的维修费用，由相关责任人承担。

4.3支付方式

甲方应于每月日前将当月物业管理服务费支付至乙方指定账户，账户信息为：