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地下空间租赁协议书

合同编号：________________

出租方（甲方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：__________

统一社会信用代码/身份证号：________________

地址：________________________

联系电话：____________________

承租方（乙方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：__________

统一社会信用代码/身份证号：________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于：

甲方合法拥有位于________________（具体地址）的地下空间（以下简称“租赁标的”）的所有权/经营管理权，并有权对外出租。

乙方因经营/存储/使用等需要，拟承租上述地下空间。

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就地下空间租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁标的

1.1位置：____________________________________________________（具体至房号/区域，附平面图作为合同附件）。

1.2面积：建筑面积______平方米（以实际测量为准，甲乙双方确认后作为附件）。

1.3用途：乙方承诺租赁标的仅用于____________________________________（如“商业经营”“仓储”“设备存放”等），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

1.4状态：甲方交付时租赁标的处于____________________（如“现有装修状态”“毛坯状态”）及相关设施设备清单（见附件）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承租权。双方同意续租的，应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：人民币（大写）____________________元/月（￥______元/月），或人民币（大写）____________________元/年（￥______元/年）。

3.2支付方式：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付□其他：____________________。

3.3支付时间：乙方应于每______（月/季/半年/年）的第______日前将当期租金支付至甲方以下账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.4甲方收取租金后应向乙方出具合法有效的发票（或收据）。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订后______日内向甲方支付租赁保证金，金额为______个月租金，即人民币（大写）____________________元（￥______元）。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金、损失赔偿等）并将租赁标的恢复原状（双方另有约定的除外）返还甲方后______日内，甲方无息返还保证金。

4.3甲方有权从保证金中直接扣除乙方应承担但未支付的款项（如违约金、水电费、维修费等）。

第五条其他费用

5.1租赁期间，以下费用由______方承担：

1）物业管理费（如有）：____________________元/月/平方米，由______方支付。

2）水电费：按供水供电部门收费标准及实际用量计算，由______方支付。

3）燃气费、供暖费（如有）：按实际用量计算，由______方支付。

4）网络通讯费、有线电视费：由______方支付。

5）租赁标的的维修费（甲方主体结构除外）：□由甲方承担□由乙方承担□双方另行约定：____________________。

5.2因乙方使用租赁标的产生的税费，由______方依法承担。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁标的享有合法的出租权，无权属纠纷，不影响乙方正常使用。

6.2甲方应于______年____月____日前将租赁标的按约定条件交付乙方使用，交付时双方共同验收并签署《交接确认书》（附件）。

6.3甲方负责租赁标的主体结构及共用