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论房地产业对中国国民经济增长的多维影响与可持续发展策略

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

自改革开放以来，我国房地产业经历了从萌芽到飞速发展的历程，逐渐在国民经济体系中占据了极为重要的地位。在早期，住房主要以福利分配为主，房地产市场规模较小且发展缓慢。随着1978年改革开放政策的实施，理论界提出了住房商品化和土地产权等观点，房地产业迎来了发展的契机。1980年4月，邓小平发表关于建筑业和房地产业的谈话，此后全国开始了城镇住房制度的改革，开启了房地产综合开发的序幕。1987年深圳市首次公开招标出让住房用地，1990年上海市建立了住房公积金制度，1991年国