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2025年北京市房地产抵押的合同范本

北京市房地产抵押合同

合同编号：

抵押人（以下简称甲方）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

抵押权人（以下简称乙方）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

鉴于甲方为（以下简称“债务人”）向（以下简称“债权人”）借款或其他债务提供担保，甲方愿意以拥有的房地产作为抵押物，为债务人履行债务提供保障。乙方同意接受甲方提供的房地产抵押。为明确双方权利义务，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

甲方同意以下列房地产作为抵押物：

坐落位置：北京市区路号栋室。

产权证号：。

建筑面积：平方米。

土地使用权证号：。

房屋用途：。

其他相关权利：。

第二条抵押期限

抵押期限自年月日起至年月日止，共年。

第三条抵押金额

本合同项下抵押担保的主债权为人民币元（大写：元整），以下简称“主债权”。

第四条利率及利息

抵押贷款的利率为%（年利率）。

甲方应按月支付利息，利息计算方式为：。

逾期还款的违约金为%（日利率）。

第五条抵押担保范围

本合同抵押担保的范围包括但不限于：

主债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金；

甲方实现抵押权所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等；

本合同约定的其他费用。

第六条抵押登记

甲方应自本合同签订之日起日内，办理抵押登记手续。

抵押登记费用由方承担。

抵押登记完成后，抵押登记证明由方保管。

第七条甲方的权利与义务

甲方应保证抵押物的合法性、完整性及无权利瑕疵。

甲方应按时支付抵押登记费用及相关费用。

在抵押期间，甲方不得转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物，未经乙方书面同意除外。

甲方应配合乙方对抵押物进行检查、评估和处置。

第八条乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按时支付利息及其他费用。

乙方有权在甲方违反本合同约定时，采取包括但不限于催收、处分抵押物等措施。

乙方应妥善保管抵押登记证明及其他相关文件。

第九条违约责任

甲方未按期支付利息或费用的，乙方有权要求甲方立即支付，并按日利率%收取违约金。

甲方未按期履行债务的，乙方有权处分抵押物，所得价款优先清偿主债权及相关费用。

因甲方原因导致抵押物灭失或毁损的，甲方应赔偿乙方遭受的损失。

第十条提前收回抵押物

若债务人提前清偿主债权，甲方有权提前解除抵押，并要求乙方协助办理抵押注销手续。

乙方在债务人提前清偿主债权后，应协助甲方办理抵押注销手续，相关费用由方承担。

第十一条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。

在抵押登记完成前，双方均可解除本合同，已发生的费用由解除方承担。

在抵押登记完成后，本合同不得单方面解除，但因不可抗力导致的除外。

第十二条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同的生效

本合同自双方签字之日起生效。

若需抵押登记，自抵押登记完成之日起正式生效。

第十四条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理抵押登记手续。

甲方（签字盖章）：

签署日期：年月日

乙方（签字盖章）：

签署日期：年月