房租增补合同(标准版).docxVIP

房租增补合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方同意将位于__________________（省、市、区、街道、门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（如：住宅、商业、办公等）。

2、房屋附属设施及设备清单：

（1）门：_______把，材质为_______；

（2）窗：_______扇，材质为_______；

（3）地板：_______（如：木地板、瓷砖等）；

（4）家具：_______（具体列出家具名称、数量、品牌、型号等）；

（5）电器：_______（具体列出电器名称、数量、品牌、型号等）；

（6）其他设施：_______（如：热水器、空调、洗衣机等）。

上述附属设施及设备均由甲方提供，乙方在租赁期满后享有优先购买权。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______（如：现金、银行转账、微信支付等）。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于保证乙方履行合同义务。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在_______日内将押金全额无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所出租房屋符合国家规定的安全标准，并具备正常居住条件。

2、甲方应按时交付房屋，并配合乙方办理房屋交接手续。

3、甲方应保证房屋附属设施及设备的正常使用，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责维修或赔偿。

4、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常生活。

5、甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水、电、燃气等费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施及设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。

3、乙方应爱护房屋，保持房屋整洁，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内饲养宠物、进行喧哗等影响他人生活的行为。

5、乙方如需改变房屋用途或转租房屋，应事先征得甲方同意，并签订补充协议。

五、房屋维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施设备的自然损耗由甲方负责维修。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方发现房屋或设施设备有损坏或安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在_______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

六、违约责任

1、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2、乙方擅自改变房屋用途或转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3、乙方擅自拆改房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。

4、甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照每月租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金并支付相当于两个月租金的违约金。

5、甲方擅自提前收回房屋，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：