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2025年住宅租赁消防合同协议

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出租的位于_________（详细地址）的住宅房屋（以下简称“租赁物业”）的租赁期间消防安全管理事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业及消防安全责任划分

1.1甲乙双方确认租赁物业的地址为_________，房屋类型为_________，租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.2甲方作为租赁物业的所有方或权利人，对租赁物业及其公共区域的消防安全承担以下主要责任：

(1)保证租赁物业在租赁前符合国家及地方消防安全标准，并提供相关证明文件。

(2)负责租赁物业内公共区域（包括但不限于楼道、楼梯间、安全出口、天井、公共大厅等）的消防设施、器材的日常检查、维护、保养和定期检测，确保其完好有效。消防设施、器材主要包括但不限于灭火器、消防栓、消防水带、水枪、应急照明灯、疏散指示标志、火灾自动报警系统等。

(3)定期对租赁物业的公共区域进行消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。

(4)保证租赁物业的疏散通道、安全出口在租赁期间始终畅通，不得以任何理由占用、堵塞、封闭。

(5)依法履行消防安全职责，配合消防救援机构及其他相关部门的监督检查。

(6)在租赁合同签订前，向乙方书面告知租赁物业的消防安全情况，包括消防设施位置、使用方法、注意事项以及本协议约定的消防安全责任等。

1.3乙方作为租赁物业的承租方，在租赁期间对租赁物业（包括乙方使用的室内空间及其附属设施）的消防安全承担以下主要责任：

(1)遵守国家消防法规、消防安全管理规定以及本协议的各项约定。

(2)不得擅自改变租赁物业的结构和使用性质，不得进行影响消防安全的活动，如擅自改变承重结构、拆除或损坏消防设施等。

(3)不得在室内存放和使用易燃易爆危险品，包括但不限于酒精、汽油、烟花爆竹等。

(4)不得私拉乱接电线、违规使用大功率电器设备或进行其他可能引发火灾的违章用电、用气、用火行为。

(5)正确、安全使用和维护乙方使用范围内的消防设施、器材，不得损坏、挪用、遮挡或挪作他用。发现消防设施、器材损坏或失效的，应及时通知甲方维修或更换。

(6)保持乙方室内整洁，注意用火、用电、用气的安全，离开房间时应关闭电源、燃气等。

(7)乙方发现租赁物业或其公共区域存在火灾隐患的，应及时通知甲方；甲方应在收到通知后及时采取措施消除隐患。

(8)租赁期满或合同终止后，乙方应将室内使用的燃气具、电器设备等易燃易爆物品拆除或清理干净，并确保不留火灾隐患。

(9)配合甲方或消防部门的消防安全检查和整改工作。

第二条消防安全管理措施

2.1甲方应按照国家相关技术标准，为租赁物业配备足够数量和类型的消防器材，并确保其完好有效。甲方应委托具有相应资质的消防设施维保单位，对租赁物业的公共区域消防设施进行定期的维护、保养和检测，维保记录应保存备查。

2.2乙方应在其使用范围内做好日常消防安全管理，如发现消防安全隐患，应立即停止使用并通知甲方。

2.3甲乙双方同意，可定期（如每年或每半年）共同组织或参与消防安全演练、消防知识培训，提高双方的消防安全意识和应急处置能力。

2.4甲乙双方应在租赁物业显著位置张贴消防安全警示标识，提醒注意消防安全。

第三条消防安全检查与隐患整改

3.1甲方应至少每季度对租赁物业的公共区域进行一次全面的消防安全检查，检查记录应保存备查。乙方应配合甲方的检查工作。

3.2任何一方发现租赁物业存在火灾隐患的，应立即采取措施消除；无法自行消除的，应立即向对方或消防部门报告。

3.3接到火灾隐患报告的一方应在_________日内组织整改，并将整改情况书面告知报告方。如未在规定期限内整改，报告方有权代为整改，费用由责任方承担。

3.4对拒不整改或整改不力的，甲方有权根据租赁合同约定暂停乙方使用租赁物业，直至隐患消除；情节严重的，甲方有权解除本协议，并追究乙方相应的违约责任。

第四条保险要求

4.1甲方应自行为租赁物业购买足额的火灾保险，并将保险单复印件交乙方备案。保险期间应覆盖整个租赁期限。

4.2乙方应自行负责其个人财产的消防安全保