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2025年住宅租赁押金监管合同协议

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

监管机构/平台（丙方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，以及______________市（或省）关于住宅租赁押金监管的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁位于______________市______________区______________街道______________小区______________栋______________单元______________号的住宅（以下简称“租赁房屋”）所涉及的押金监管事宜，达成如下协议：

第一条押金金额及支付

1.1本协议项下的押金金额为人民币（大写）____________________元整（小写：￥______________元）。

1.2乙方应在本协议签订之日起____日内，将上述押金支付至甲方指定账户或通过符合规定的押金监管服务平台缴纳。

1.3甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

（或通过符合规定的押金监管服务平台缴纳，平台名称：________________________）

第二条押金监管

2.1乙方向甲方支付押金后，该押金将进入监管程序。监管方式为：由甲方将押金支付至丙方指定的监管账户，或由乙方通过丙方提供的押金监管服务平台存入，或由甲乙双方根据丙方提供的平台指引完成押金存入。

2.2丙方指定的押金监管账户信息（或平台名称）如下：

监管账户名称：________________________

监管开户银行：________________________

监管银行账号：________________________

（或平台名称：________________________）

2.3押金自实际进入监管账户之日起，由丙方进行监管，直至本协议项下的租赁合同终止，且剩余押金按规定退还给甲方或乙方之日止。

2.4押金在监管期间产生的监管服务费用（如有），由甲方承担，费用金额为人民币______________元（大写）____________________元整（小写：￥______________元），该费用应从押金中扣除，或由甲方另行支付，不影响本协议其他条款执行。

第三条押金使用与扣除

3.1甲方在租赁合同有效期内，非因乙方原因，不得擅自使用或挪用被监管的押金。

3.2除非本协议另有约定或法律法规另有规定，在租赁关系正常终止、乙方按约履行完毕合同义务并结清所有费用后，甲方不得以任何理由扣除押金。

3.3下列情况下，甲方有权要求丙方从被监管的押金中扣除相应费用：

(1)乙方违反租赁合同约定，未按时足额支付租金，经甲方书面催告后____日内仍未支付的，甲方有权扣除相应租金及逾期违约金（如有）。

(2)乙方违反合同约定，提前解除本协议，且给甲方造成损失的，甲方有权根据损失情况，在押金中扣除相应赔偿费用，扣除金额不超过押金总额的____%。

(3)乙方租赁期间，因乙方原因造成租赁房屋或附属设施、设备损坏（自然损耗除外），经维修后费用由乙方承担，甲方有权要求丙方在押金中扣除该部分合理维修费用，具体金额以双方确认的维修报价为准。

(4)乙方未按照合同约定支付水电燃气、物业管理等应由乙方承担的费用，经甲方书面催告后____日内仍未支付的，甲方有权要求丙方在押金中代为扣除相应费用。

(5)乙方违反本协议或租赁合同关于房屋使用范围的约定，造成房屋需要特殊清洁或修复的，相关费用由乙方承担，甲方有权要求丙方在押金中扣除。

(6)其他根据租赁合同约定或法律规定应由乙方承担并从押金中扣除的费用。

3.4甲方主张扣除押金的，应向丙方提交书面申请，并提供充分的证据材料，包括但不限于书面通知副本、照片、维修报价单、费用缴纳凭证等。丙方应在收到甲方申请及证据材料后____日内进行审核。

3.5丙方审核后，认为甲方扣除申请符合本协议约定及法律法规的，应通知乙方；丙方审核后，认为甲方扣除申请不符合本协议约定及法律法规的，应书面通知甲方并说明理由，甲方不得强行扣除。

3.6对于经丙方审核同意的押金扣除申请，甲方应在扣除操作完成后____日内，将扣除详情书面告知乙方，并通知丙方更新监管账户余额