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2025年物业管理合同示范文本

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就物业管理服务相关事宜达成如下协议：

第一条合同范围

甲方委托乙方对位于的（以下简称“物业项目”）提供物业管理服务。物业项目的具体情况如下：

物业类型：

建筑面积：平方米

具体位置：

第二条物业管理服务内容

乙方同意按照本合同约定，向甲方提供以下物业管理服务：

日常管理服务

负责物业项目的日常清洁、绿化养护、公共设施维护等事宜。

负责物业区域内秩序维护，确保业主的安全和财产安全。

提供24小时紧急repair服务，及时处理业主的报修需求。

公共设施维护

定期检查和维护物业区域内的供水、供电、燃气、供暖等公共设施设备。

负责电梯、消防设施、监控系统等特种设备的日常维护和管理。

绿化养护

负责物业区域内绿化植物的浇水、修剪、施肥等日常养护工作。

定期进行病虫害防治，确保绿化环境整洁美观。

秩序维护

配备专业保安人员，负责物业区域内的安全巡逻和出入口管理。

定期开展安全教育和演练，提高业主的安全意识。

环境卫生

每日定时清运物业区域内的垃圾，确保垃圾桶清洁无异味。

定期对公共区域进行深度清洁，保持环境整洁。

能源管理

负责物业区域内能源的合理分配和使用，确保能源供应的高效和安全。

定期向业主提供能源使用情况报告，倡导节约能源。

第三条服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条权利与义务

甲方的权利与义务

权利

监督乙方的物业管理服务质量，并提出合理化建议。

要求乙方按照合同约定提供相应的物业管理服务。

按时支付物业管理服务费用。

义务

遵守乙方制定的物业管理规章制度，配合乙方的管理活动。

有权监督乙方的财务收支情况，并提出合理查询。

乙方的权利与义务

权利

有权收取物业管理服务费用。

有权要求甲方协助乙方的管理活动。

义务

按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业项目的正常运行。

定期向甲方提交物业管理服务工作报告，接受甲方的监督和评估。

第五条物业管理服务费用

收费标准

物业管理服务费用为每月元/平方米，全年费用为元。

支付方式

甲方应于每月日前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

逾期支付的违约责任

甲方逾期支付物业管理服务费用的，应向乙方支付逾期金额的%作为违约金。

第六条合同的变更与解除

合同变更

本合同的任何变更均需经过双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

合同解除

本合同在以下情况下可以解除：

经双方协商一致提前终止合同。

一方严重违约，导致合同无法继续履行。

第七条违约责任

甲方违约责任

甲方未按合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权暂停提供相关服务，并要求甲方支付逾期费用及违约金。

乙方违约责任

乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，并减少相应的物业管理服务费用。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条附则

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：