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2025商业物业租赁合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为位于中国市区的商业物业（以下简称“该物业”）的合法所有权人，乙方希望租赁该物业用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

该物业位于，具体面积为平方米，产权证号为，规划用途为商业用途，现状为（可填：空置/已装修/部分装修等）。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

若乙方在租赁期届满前日书面通知甲方继续租赁，则双方应协商续租事宜。如协商一致，则本合同自动延长，延长期限及条件由双方另行约定。

第三条租金及支付方式

该物业的年租金为人民币元（大写：）。

租金按（月/季度）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（月/季度）开始前日支付。

乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，收款账户信息为：

开户银行：

账号：

户名：

第四条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同义务的担保。

押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应确保对该物业拥有合法的所有权，并提供相关权属证明。

甲方应协助乙方办理与该物业租赁相关的政府批准文件。

在租赁期内，甲方不得将该物业另行出租或设臵其他权利负担。

甲方应在接到乙方书面通知后日内对该物业进行维修，费用由甲方承担。

乙方权利义务：

乙方应按时足额支付租金及相关费用。

乙方应合理使用该物业及附属设施，如因乙方原因导致损坏，维修费用由乙方承担。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或改变该物业用途。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

第六条费用承担

租赁期间的物业管理费、水电费、取暖费、空调使用费等由乙方承担。

租赁期间的保险费由乙方自行承担，包括但不限于财产保险、责任保险等。

第七条修缮责任

该物业的外部墙体、楼顶、基础等公共部分的修缮由甲方负责，费用由甲方承担。

该物业内部设施及设备的修缮由乙方负责，费用由乙方承担，但因甲方提供的设施设备质量问题导致的修缮除外。

若乙方提出修缮请求，甲方应于收到请求后日内予以处理。

第八条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。

若经甲方书面同意，转租所得收益由甲乙双方按%:%的比例分配。

第九条合同解除

本合同在下列情况下解除：

（1）双方协商一致；

（2）一方严重违约，导致另一方无法继续履行合同；

（3）该物业因不可抗力灭失或损坏，无法继续使用。

单方解除合同的，解除方应书面通知另一方，并在收到通知后日内结清租金及其他费用。

第十条违约责任

乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金。

任何一方擅自解除本合同的，应向另一方支付相当