老旧小区给排水系统改造施工方案.docxVIP

老旧小区给排水系统改造施工方案

1.工程概况

1.1工程基本信息

1.1.1工程名称：XX市XX区XX老旧小区给排水系统改造工程。

1.1.2工程地点：XX市XX区XX街道XX小区（四至范围：东至XX路、南至XX巷、西接XX社区、北邻XX公园）。

1.1.3工程规模：小区建成于1990年，共18栋6层步梯住宅楼，住户480户，总建筑面积约3.2万㎡；改造内容含室外主给排水管道、楼栋立管及住户室内给排水管道，其中室外主给水管（DN150-DN200PE管）总长约950m，室外主排水管（DN200-DN300HDPE双壁波纹管）总长约1050m，楼栋立管（给水管DN50PP-R管、排水管DN110UPVC管）共72根，室内单户管道（给水管DN25PP-R管、排水管DN50-DN75UPVC管）平均改造长度约20m。

1.1.4工程工期：总工期100天，计划自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日（避开春节、中秋等法定节假日及居民集中采购、出行高峰时段）。

1.1.5工程标准：严格遵循GB50268-2019《给水排水管道工程施工及验收规范》、GB50364-2018《民用建筑太阳能热水系统应用技术标准》、CJJ/T298-2018《城镇老旧小区改造技术标准》等现行规范。

1.2工程现状

1.2.1给水管网现状：室外主给水管为镀锌钢管，使用超30年，管道锈蚀严重，存在“跑冒滴漏”现象，部分楼栋水压不足（高峰时段顶层水压≤0.1MPa）；室内给水管多为镀锌管或铸铁管，内壁结垢堵塞，出水流量小，水质易受二次污染。

1.2.2排水管网现状：室外主排水管为混凝土管，接口密封失效，存在污水渗漏问题，部分路段管道淤积堵塞，雨天易积水；室内排水管为普通UPVC管，部分接口松动，卫生间、厨房存在渗水情况，部分住户排水管与主立管衔接不规范。

1.2.3居民影响现状：小区道路狭窄（平均宽度3.5m），现有管网改造需开挖路面，易影响居民出行；部分楼栋无独立储物空间，居民杂物堆放于楼道及楼下，增加施工场地清理难度；老年居民占比约35%，对施工噪音、临时停水停电敏感度高。

1.3工程目标

1.3.1功能目标：改造后室外给水管网水压稳定（顶层水压≥0.15MPa），排水管网排水通畅，无渗漏、淤积；室内管道出水流量达标（龙头流量≥0.15L/s），无渗水、结垢问题。

1.3.2安全目标：杜绝安全事故（含施工安全、居民安全），轻伤事故频率≤1‰，临时用电、高空作业（立管更换）零事故。

1.3.3便民目标：减少施工对居民出行、生活的影响，临时通道覆盖率100%，停水停电提前48小时告知，施工噪音控制在昼间≤55dB、夜间（22:00-6:00）禁止施工。

2.施工组织措施

2.1项目管理机构

2.1.1机构组成：成立项目经理部，设项目经理1名（持一级建造师证）、技术负责人1名（持中级工程师证）、质量负责人1名、安全负责人1名、施工员3名、资料员1名、居民协调员2名（熟悉小区情况，具备沟通经验）。

2.1.2岗位职责：项目经理负责整体统筹，协调施工进度与居民关系；技术负责人负责编制专项技术方案、解决施工技术问题；质量负责人负责全过程质量检查；安全负责人负责现场安全管控；居民协调员负责收集居民诉求、传达施工信息。

2.2施工组织原则

2.2.1分区施工原则：将小区划分为A、B、C三个施工区域（每区6栋楼），采用“完成一区、恢复一区”模式，避免全小区同时施工导致出行瘫痪。

2.2.2错峰施工原则：室内管道更换安排在工作日8:00-12:00、14:00-18:00（避开居民午休）；室外管道开挖避开早晚出行高峰（7:00-8:30、17:30-19:00）。

2.2.3便民优先原则：施工前优先清理场地杂物、规划临时通道，施工中设置便民服务点（提供临时用水、应急充电），施工后及时清理垃圾、恢复路面。

2.3施工协调机制

2.3.1内部协调：每日早8:00召开施工班组例会，明确当日任务、安全要点；技术负责人每周组织1次技术交底，针对管道连接、防腐处理等关键工序进行专项指导。

2.3.2居民协调：施工前联合社区、物业召开居民宣讲会（每区1次），发放《施工便民告知书》；在小区出入口、每栋楼单元门口设置公示栏，每日更新施工进度、次日施工内容及停水停电信息；居民协调员24小时值班（电话公示），1小时内响应居民诉求。

2.3.3外部协调：提前与供水、供电、燃气部门沟通，明确停水停电时间；与市政部门协调施工垃圾清运路线（避开居民主要出行时段）；与周边商铺沟通，减少施工对其经营的影响。

3.施工进度计划

3.1进度计划编制依据

3.1.1依据GB/T50502-2009《建筑施工组织设计规范》、工程规模及