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2025年上海个人房屋租赁合同样本

本合同由以下双方于2025年月日在上海签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方愿意将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，房屋用途为。房屋现有装修及设施设备情况详见附件一《房屋交付明细表》。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需重新签订书面合同。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及其设施设备无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）。

乙方不得将押金用于抵扣租金或其他费用，否则视为违约。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应确保出租的房屋产权清晰，无权利纠纷。

甲方应按约定时间将房屋交付乙方使用，并提供房屋钥匙及其他必要物品。

甲方应承担房屋的维修责任，及时修复房屋及设施设备的损坏，确保乙方的正常使用。

甲方不得在租赁期间擅自提高租金或变更其他合同条款，除非双方另有书面约定。

乙方的权利与义务：

乙方应按时足额支付租金及合同约定的其他费用。

乙方应合理使用房屋及设施设备，不得进行违法活动或对房屋造成不当损害。

乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途。

乙方应配合甲方对房屋进行正常的检查和维修工作。

第六条违约责任

任何一方未履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。

因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或相应赔偿责任。

乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

甲方因房屋产权问题或第三人对房屋主张权利导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应退还已收租金并赔偿乙方相应损失。

第七条房屋修缮

房屋及其设施设备的日常维修由甲方负责，维修费用由甲方承担。

乙方发现房屋或设施设备损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第八条合同的续租与解除

租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后重新签订租赁合同。

在租赁期间，任何一方不得擅自解除合同，除非出现下列情形之一：

甲方因房屋产权问题需收回房屋，但应提前日书面通知乙方；

乙方因工作、生活