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2025年物业管理合同管理制度

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（物业管理服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（物业使用方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方具备合法的物业管理服务资质，并受乙方委托，甲方同意为乙方位于（具体地址）的物业提供管理服务，乙方同意接受甲方的物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方为乙方提供物业服务的物业基本情况如下：

坐落位置：

物业类型：（如商业楼宇、住宅小区等）

建筑面积：平方米

具体范围：

1.2甲方负责对上述物业的共用部位、共用设施设备进行维护、管理，并为乙方提供相关物业服务。

第二条委托管理事项

2.1甲方的具体管理事项包括但不限于：

（1）物业共用部位的清洁卫生服务；

（2）物业共用设施设备的运行、维护与管理；

（3）绿化养护服务；

（4）公共区域的秩序维护和安全防范服务；

（5）物业维修服务（包括但不限于日常维修、养护和emergencies处理）；

（6）其他约定事项：

2.2甲方应当按照相关法律法规及行业标准提供服务，并确保服务质量达到约定的标准。

第三条物业管理服务标准

3.1甲方应当按照以下标准提供物业管理服务：

（1）清洁服务：公共区域每日清扫，垃圾及时清运，保持环境整洁；

（2）绿化服务：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化植物健康美观；

（3）安保服务：24小时安保监控，确保物业区域内安全有序；

（4）维修服务：接到乙方通知后，及时响应并妥善处理；

（5）服务质量标准：

3.2甲方应当建立完善的物业服务记录制度，如实记录物业服务的提供情况。

第四条物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用（以下简称“服务费”）的计算方式为：

服务费=（面积/单位）×（收费标准）

具体金额为：元/（月/季度/年）。

4.2服务费的支付方式为：

（1）按（月/季度/年）支付，每次支付时间为；

（2）支付方式：（银行转账/现金等）。

4.3乙方应当按时足额支付服务费，逾期支付的，甲方有权按照每日‰的标准收取滞纳金。

4.4服务费的调整：如遇成本变动或其他合理原因，双方可协商调整服务费标准，调整后的标准自双方书面确认之日起生效。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务

（1）有权要求乙方按时支付服务费；

（2）有权对乙方的违规行为进行劝阻、制止，并采取必要措施维护物业区域的秩序；

（3）应当按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合约定标准；

（4）应当定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方的监督；

5.2乙方的权利义务

（1）有权监督甲方的物业服务，并提出合理建议；

（2）应当按时足额支付服务费；

（3）应当遵守物业区域内的管理规定，不得进行任何损坏公共设施或影响他人正常生活的行为；

（4）应当配合甲方的物业服务工作，及时提供相关资料和信息；

第六条合同的变更与终止

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2有下列情形之一的，本合同可以提前终止：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后日内未改正的；

（3）甲方未按合同约定提供服务，经乙方书面通知后日内未改正的；

（4）其他约定情形：

6.3合同终止后，双方应当结清所有费用，并完成物业交接工作。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定支付服务费的，除应当补交服务费外，还应当按每日‰的标准向甲方支付滞纳金。

7.2甲方未按约定提供服务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方遭受的损失。

7.3双方