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2025房产买卖的合同范文

房产买卖合同

合同编号：

合同正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

买方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

卖方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方拟购买乙方拥有的位于（城市/县）区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方同意出售该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产地址为：市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米（以房产证记载为准）。

1.2该房产的权属证明文件包括但不限于房产证、土地证等，乙方保证其对该房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵或争议。

1.3该房产的用途为（住宅/商业/办公等），目前的使用状态为。

第二条交易价格

2.1双方一致同意，该房产的交易总金额为人民币元（大写：）。

2.2交易价格包括该房产的所有权转移所需的各项费用，但不包括契税、增值税、个人所得税等依法应由双方另行承担的税费。

第三条价款支付方式

3.1甲方应按照以下方式支付购房款：

a.首期付款：人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；

b.余款支付：人民币元（大写：），于年月日前支付至乙方指定账户。

3.2乙方指定的收款账户信息如下：

户名：

开户行：

账号：

3.3甲方应按期支付购房款，若逾期支付，应向乙方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，每日为逾期金额的‰。

第四条房产的交付与权属转移

4.1乙方应于收到全部购房款后日内完成该房产的交付，并将该房产的权属证明文件及相关资料移交给甲方。

4.2该房产的权属转移手续由双方共同办理，所需的所有税费由方承担（具体费用分担方式见第5条）。

4.3甲方应在乙方完成交付后日内，协助乙方完成该房产的权属转移登记手续。

第五条税费承担

5.1因本次交易产生的契税、增值税、个人所得税等税费，由方承担（具体承担方式可协商确定）：

a.买方承担：

b.卖方承担：

c.其他方式：

5.2若因税费承担问题导致交易无法完成，责任方应承担相应的违约责任。

第六条双方权利与义务

6.1乙方的权利与义务：

a.乙方应保证该房产无权利瑕疵，且未设定任何形式的担保或抵押；

b.乙方应按本合同约定的时间完成房产的交付和权属转移手续；

c.乙方有权按约定收取购房款，并有权要求甲方按期履行支付义务。

6.2甲方的权利与义务：

a.甲方应按本合同约定的时间和方式支付购房款；

b.甲方有权要求乙方按约定完成房产的交付和权属转移手续；

c.甲方应协助乙方完成该房产的权属转移登记手续。

第七条违约责任

7.1若乙方未能按本合同约定的时间交付房产或完成权属转移手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为合同总金额的‰；

7.2若甲方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为合同总金额的